금융 용어 중에 프로젝트 파이낸싱(PF)가 무엇인지 궁금합니다.
급한 불은 껐지만 건설업 PF 위험 가중이 되었다는 뉴스에서
"국내 부동산 PF, 즉 프로젝트 파이낸싱 부실 도미노의 시발점이 될 뻔한 태영건설 사태는 워크아웃으로 급한 불은 껐습니다." 내용에
프로젝트 파이낸싱(PF)이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
건물을 건설하기 위한 자금을 대출받는 것을 PF 대출이라고 부릅니다.
큰 금액의 대출은 보통 담보를 잡기 마련인데 PF 대출은 미래에 건설될 건물의 사업성을 바탕으로
진행되기 때문에 건물 건설이 안되면 금융기관은 대출금액을 날리게 되는 것입니다.
이로 인하여 PF 부실대출 뇌관이 터지게 되면 금융위기가 닥칠 수 있다는 논리 입니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.
쉽게 설명 드리면 부동산 개발 프로젝트를 기반으로 금융권 대출을 받아 프로젝트에 필요한 토지를 구매하고 건축을 진행한 후 분양 대금을 받아 대출을 갚는 구조입니다. 미분양이나 하도급업체 도산 등이 발생할 경우 도래하는 PF 상환에 응할 자체 자금이 없다면 파산하는 경우가 종종 발생합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.
쉽게 예를 들면 아파트를 지을 때 맨 처음 땅을 살 때는 브릿지로는 이라는 대출을 이용해서 땅을 사고 땅을 확보하고 나서 실제 건물을 지을 때는 프로젝트 파이낸싱이라는 대출을 통해서 건물을 짓고 분양을 하고 완공이 되면 큰돈을 버는 구조입니다. 그런데 그 과정에서 조금이라도 어긋나는 게 있다면. 보내기 대출이 다 무너지게 되어 건설사가 부도가 날 수도 있는 위기가 발생합니다.생가위는도날가도가설
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이동하 경제·금융전문가입니다.
부동산 PF란 Project Financing의 약자로, 프로젝트 자체의 사업성을 보고 대출을 실행하는 것을 말합니다.
부동산 PF에서 금융회사가 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 끌어와 시행사에 대출해주고, 대신 이자를 챙기게 되며 사업성을 근거로 돈을 빌려 주다 보니 이자율은 높은 편입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
프로젝트 파이낸싱이란 은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법을 의미하니 참고하세요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
프로젝트파이낸싱이라고 하는 것은 건설사가 건축을 하기 위해서 금융기관으로부터 자금을 차입하는 대출들을 말하는 것이에요. 이러한 PF대출에는 토지매입자금, 토지정리비, 건축자금등으로 분류가 되며 이러한 PF대출은 부동산 경기와 밀접한 관련이 있어요
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
프로젝트 파이낸싱(PF)은 건설업 등의 프로젝트를 추진하기 위해 자금을 조달하는 방식입니다. 투자자들에게 일정 수익률을 제공하면서 프로젝트를 진행합니다. 일반적으로 부동산 프로젝트에서 많이 사용되는 방식으로 투자자들은 자신들의 자금이 안전하게 운용될 것을 기대하고 투자합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문해주신 프로젝트 파이낸싱은 다음과 같은 의미입니다.
일반적으로 기업이 사업을 하면서 대출을 얻게 되면 담보 대출을 받게 되는데
프로젝트 파이낸싱의 경우 기업이 제시하는 프로젝트 (일반적으로 건설) 자체를 은행권이 판단해서
대출을 일으켜주는 것을 의미합니다.
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