전세계약 만료 전에 계약해지하면 어떻게 되나요?

Question

제목 그대로입니다. 전세계약을 하고 계약만료전에 다른 데로 이사를 가고 싶다면 집주인과 상의하면 위약금같은 건 물지 않아도 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

별도 계약서 내용에 기재가 없는 한 전세계약 만료 전 계약해지 자체가 안되는 것이 원칙입니다. 이는 임대인이 동의를 해야하는 부부으로, 임대인과 협의한대로 진행됩니다. 임대인과 상의하여 위약금 없이 해지하기로 합의가 되었다면, 그대로 해지가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.

집주인이 동의하면 위약금을 물지 않아도 되나

통상 계약해지에 동의하지 않는 경우가 많고 동의하더라도 위약금을 요구하는 경우가 많습니다.