법률
임대차계약갱신 거절통지중에 2기차임이 연체된경우 문의드립니다
거절통지를 한상태에서 2기차임까지 연체된경우 해지통보를 할수 있는지. 다시말해 중복으로도 가능한지 궁금합니다...,.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
갱신거절통지와 2기차임연체의 경우는 서로 다른 경우에 효과가 있습니다. 즉, 임대인이 갱신거절통지를 했더라도 임차인은 갱신청구권 행사로 항변할 수 있는데, 이때 2기차임연체를 이유로한 정당한 거절이 가능하게 됩니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
네 가능합니다. 갱신거절 통지는 차임 연체에 따른 계약 해지 통지와는 구별되는 것이므로 중복하여 하는 것이 가능합니다.