주택가의 재건축은 어떻게 이루어 지는지 궁금해요?

아파트의 경우는 생각보다 수월하게 같은 단지의 사람들끼리 가지고 있는 지분을 가지고

가치가 대부분 비슷비슷 하거나 수치화가 수월해서 금방 되는 것으로 알고 있는데요

(혹시 다르다면 가르쳐 주시면 감사하겠습니다)

주택의 경우는 집의 형태도 다양하고 그에 따른 가치가 상당히 다른 것으로 알고 있는데

단지화가 되어 있는 것도 아닌 주택이 재건축을 하려고 하면 어떻게 해야 되는 건가요?