요즘 오산시 신축아파트들 매매 가격이 어떤가요
오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 어떤가요 (예시:힐스테이트더퍼스트) 오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 상승세로 가고 있나요 아니면 매매 가격이 하락하고 있거나 그대로 유지중인가요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
오산시 전체적으로 보면 신축아파트의 매매 시세는 완만한 상승세를 보이고 있는 것으로 확인이 됩니다. 특히, 교통망 개선과 개발 호재 등으로 인해 일부 지역에서는 가격 상승이 두드러지고 있는 곳도 보입니다.
힐스테이트 오산 더 퍼스트를 포함한 오산시 신축 아파트는 최근 몇달간 완만한 상승세를 유지하고 있고 교통 인프타 개선, 개발호재, 신혼부부 및 청년층의 수요 증가 등이 가격 상승에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 단기적으로 현재의 상승세가 유지될 가능성이 높다고 판단이 되며 중장기적으로는 지역 개발 계획과 경제 상황에 따라 변동이 있을 수는 있습니다.
오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 어떤가요 (예시:힐스테이트더퍼스트) 오산시에 있는 신축아파트들 매매 가격이 상승세로 가고 있나요 아니면 매매 가격이 하락하고 있거나 그대로 유지중인가요
==> 오산일대 신규 공공택지 추진 계획으로 인하여 주변 부동산 가격이 꾸준하게 상승되고
있는 실정입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오산시의 신축 아파트 매매 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였는데 특히 서동탄역더샵파크시티와 같은 대형 단지는 2024년 10월 19일에 전용 74.7㎡가 7억 1,000만원에 거래되며, 경기 오산시 아파트 매매가 순위에서 1위를 기록했습니다
또한, 오산세교이편한세상 아파트는 2021년 9월에 전용 84.98㎡가 5억 5,000만원에 거래되었으며, 이는 직전 신고가보다 2,000만원, 1년 전보다 1억 7,000만원 상승한 가격이라고 합니다
이러한 상승세는 교통 호재와 외지인 매수 비중 증가 등으로 설명됩니다
특히 서동탄역과의 접근성이 향상되면서, 오산시의 부동산 시장에 대한 관심이 높아졌습니다
그러나, 하락세로 전환된 경우도 있습니다. 예를 들어, 오산세교 하우스토리 더센트럴은 분양가가 전용 68㎡ 기준으로 4억 2,420만원에서 4억 7,230만원 사이였으나, 입주가 2025년 8월로 예정되어 있어 시장의 반응이 아직 확정되지 않았습니다.
따라서, 오산시의 신축 아파트 매매 가격은 전반적으로 상승세를 보였으나, 단지별로 차이가 있으며, 향후 시장 동향에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 서울과 수도권 핵심지역만 부동산 가격이 지속적으로 오르고 있습니다.
오산 지역은 보합세에서 이제 매수세가 붙기 시작한 모습니다. 앞으로 가격이 지속적으로 상승할지 아니면 매수세만 늘지 지켜봐야 하는 상황입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오산 부동산 흐름에 대해 보자면 전국적인 부동산 침체기와 비슷한 형태로 흘러 가고 있습니다. 전반적으로 매수세가 부족하고 매물만 쌓이는 형상이고, 특히 힐스테이트 오산 더퍼스트의 경우도 일부 실거래 상승한 거래가 있지만 단기적인 현상으로 보여 지고 전반적으로 거래량이 감소 추세 있다고 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
오산시의 신축 아파트 매매 가격은 단지별로 차이가 있으며, 최근 거래 동향을 통해 상승 또는 하락 추세를 파악할 수 있습니다. 특히, '힐스테이트 오산 더퍼스트'와 '더샵 오산 센트럴'은 주목할 만한 단지입니다.
힐스테이트 오산 더퍼스트 (갈곶동)매매 시세 범위: 약 3억 3,000만 원 ~ 4억 6,000만 원
평균 평당가: 약 1,360만 원
최근 실거래 예시:
2025년 3월 7일: 59.99㎡, 3억 5,000만 원
2025년 3월 6일: 59.99㎡, 3억 4,200만 원
추세: 2024년 하반기부터 2025년 초까지 소폭 상승세를 보이고 있습니다.
더샵 오산 센트럴 (수청동)매매 시세 범위: 약 5억 3,000만 원 ~ 6억 7,000만 원
평균 평당가: 약 1,973만 원
최근 실거래 예시: 2025년 3월 29일: 77.9㎡, 6억 원
추세: 상대적으로 높은 가격대를 유지하며 안정적인 시세를 보이고 있습니다.
결론은?오산시의 신축 아파트 시장은 단지별로 상이한 시세를 형성하고 있습니다. '힐스테이트 오산 더퍼스트'는 비교적 합리적인 가격대로 실수요자들에게 인기가 있으며, 최근 소폭의 상승세를 보이고 있습니다. 반면, '더샵 오산 센트럴'은 높은 가격대를 유지하며 프리미엄 단지로 자리매김하고 있습니다.
이러한 시세 동향은 단지의 위치, 브랜드, 주변 인프라, 교통 접근성 등에 따라 영향을 받습니다. 따라서, 아파트 매매를 고려하실 때에는 해당 단지의 특성과 본인의 거주 목적, 예산 등을 종합적으로 고려하시는 것이 중요합니다.
참고하세요!!