경제
토지 매도할때 매물을 내놓는 부동산 개수
안녕하세요. 토지를 매도하고자 할 때 부동산을 여러곳 선정하면 매도할 때 효과가 있을까요? 어떤분이 토지 매도는 달라서 부동산을 하나만 해도 괜찮다고 해서요.
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매도할 부동산을 두세곳 선택하셔서 매물을 내놓으시는게 좋습니다
손님이 어디서 될지 모르니 단독보다는 두세곳에 내놓으시면 빨리 매도를 할수도 있습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
상황에 따라서 한곳이나 여러곳의 부동산에 매도를 의뢰할 수 있을 것입니다. 만일 유능한 공인중개사를 알고 있고 그를 통해서 좋은 가격을 받을 수 있는 확신이 있으며 여러곳에서 가격만 물어보는 것이 귀찮다면 한 군데에 맡길수도 있겠지만 빨리 매도가 되기를 원하고 잘 아는 부동산도 없다면 여러곳에 의뢰할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
예전에는 부동산 한곳에 의뢰를 하고 기다렸으나 지금은 여러 곳에 매물을 등록을 하고 매수자를 찾아야 빨리 매도가 가능합니다. 그 만큼 경쟁도 되고 각기 소유한 고객 DB로 많이 있기 때문에 좀 더 여러곳에 의뢰를 하는 것이 조금 더 빨리 매도를 할 수 있는 방법입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한곳의 부동산에 매물을 등록해도 사실상 인터넷등에 공개를 하기 떄문에 여러곳의 내놓은 것과 크게 차이는 없을수 있습니다. 다만 실제 여러곳에 부동산에 매물을 등록하면 거래시기가 빨라지는데 이는 각 부동산에서 가지고있는 구매예정자가 있다면 중개사는 단독중개가 가능한 매물부터 거래를 하려고 하기에 아무래도 한 군데 중개사보다는 유리합니다. 그에 따라 빠른 매도를 원하시면 토지 주변 여러곳의 부동산에 매물을 등록하시는게 일반적으로 유리합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 의뢰하는 매물은 정해진것이 없이 매도자의 자유입니다
다만 주변 모든 곳에 매물을 의뢰했다고하여 손쉽게 매수자가 나타난다고 볼 수 없습니다
따라서 주변 부동산에2-3곳에 매물의뢰해도 충분합니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
토지는 매수하는 매수자가 적고 전문적으로 매수하시는 분들이 많기 때문에 여러 부동산에 문의하는 것이 아닌 특정 부동산을 많이 찾습니다.
각 지역마다 토지 전문 부동산을 운영하시는 곳에 컨텍을 많이 함으로 위와 같은 말씀도 맞는 말입니다.
토지 전문 부동산은 지역마다 한 두곳 정도 밖에 없어 그 곳에만 매물을 내놔도 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
토지를 매도할 때 하나만 해도 되는 것은 그 부동산이 책임을 지고 인접 부동산에 물건을 알리고 광고를 꾸준히 한다면 가능하다고 생각됩니다. 그러나 부동산은 각자의 손님들이 있어서 그러므로 가능하며 여러 중개 업체를 통해 매물을 내 놓는 것이 좋다고 생각됩니다. 그래야 그 물건이 노출될 가능성이 높아지기 때문입니다.
다양한 중개 업체가 각기 다른 시장 정보를 가지고 있을 수 있고 여러 업체와 상담하면 더 많은 인 사이트를 얻을 수 있습니다. 그리고 여러 중개 업체에서 제공하는 매도 물건에 대한 가격이나 조건을 비교할 수 있어 , 보다 유리한 조건으로 매도할 수 도 있습니다.
한 곳의 부동산 중개 업체에만 맡기는 경우도 장점이 있을 수는 있습니다.
한 업체에 맡기면 소통이 간편하고, 관리가 일관되게 이루어질 수 있습니다. 특정 중개 업체가 해당 지역이나 유형의 토지에 대해 더 많은 전문성을 가질 수도 있습니다.
결론적으로, 여러 개의 부동산 중개 업체에 매물을 내놓은 것이 일반적으로 더 효과적일 수 있지만, 상황에 따라 다를 수 있습니다.개인의 상황과 목표에 맞게 선택하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
토지건 주택이건 매도시에는 한군데 보다는 여러군데 내놓는게 일반적으로는 좋습니다.
평소에 거래하는 부동산이 있는데 그곳이 빠르게 잘 해준다고 하면 모르겠지만 가급적이면 여러군데 내놓는게 확률적으로 빠릅니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
부동산 여러 곳에 올리는 게 무조건 좋습니다.
여러 부동산에 내놓아야 그 부동산 중개업자들이 매물을 팔 수 있도록 모두 노력할 수 있습니다.
한 곳을 골랐는데 그 부동산 중개업자가 매물을 잘 신경 안 쓴다면 전혀 팔리지 않게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
공인중개사마다 능력차이는 분명히 존재합니다. 질문자님의 토지를 확실히 판단하고 좋은 매수인을 찾는 부분은 개개인에 능력에 따라 다르며 부동산 역시 경쟁해야하는 업종 입니다. 여러곳에 문의하시는게 좋은 방법이라 생각됩니다.