안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

토지의 형질변경을 지목상 "대"로 하게 된다면 건축이 가능하기에 토지가격은 상승할 확률이 높습니다. 물론 임의대로 형질을 변경하여서는 안되며, 해당 지자체에 허가나 신고를 통해 진행하셔야 합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

형질을 변경을 하셔서 조금더 같이 있는 지목으로 변경이 되면 가치는 올라갈 수있습니다.

하지만 투자대비 올라가는 가치가 부족할 수 도 있습니다.

→ 입지, 지목변경 후 예상수요 등

리스크를 비교해보시고 판단하시는 게 맞습니다.

감사합니다.