LH 청년 전세임대 관련 질문드립니다

Question

네이버부동산으로 마음에 드는 매물을 찾았는데 걸리는점이 건물용도가 업무시설이라고 하더군요 혹시 몰라 전세임대포털에 찾아보니 그 매물이 있었습니다

전세임대포털에 올라와 있으면 권리분석 통과할 확률이 높나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세임대포털에 올라와 있다고 안전한 것은 아니며, 각 부동산별 등기부를 통해 실제 권리분석을 해봐야지 알수 있는 부분입니다. 다만 전세임대포털에 등록되었다면 청년전세임대가 가능한 매물로 볼수 있고, 계약주체가 LH인 점을 고려하면 어느정도 안전성은 있다고 볼수 있을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

걸리는 부분이 있으면 그매물을 올리는 부동산에 전화해서 확인을 하시는게 제일 빠릅니다

업무용시설이면 대출이나 전세보증보험에 가입이 안될수 있으니 그런부분을 정확하게 짚어보고 된다고 할때 방문을 하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

LH 청년 전세 임대와 관련하여, 전세 임대 포털에 등록된 매물은 일반적으로 권리 분석을 통과한 것으로 볼 수 있습니다 따라서 포털에 올라와 있는 매물은 신뢰성이 높다고 할 수 있습니다.

하지만 건물 용도가 업무 시설인 경우, 전세 임대의 조건이나 규정에 따라 다를 수 있으므로 주의가 필요합니다. 전세 임대 포털에서 해당 매물의 상세 정보를 확인하고, 필요하다면 LH에 직접 문의하여 해당 매물이 전세 임대 조건에 적합한지 확인해보는 것이 정확합니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

전세임대포털은 광고 매물장의 일부로

실제 가능여부는 권리분석을 넣어봐야 알 수 있씁니다.

업무시설로 된 오피스텔도 실제 전입을 하면 주거용으로 사용이 가능하기에

조건만 맞으면 lh전세임대 가능합니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

업무시설은 전입신고가 되지 않아 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.

일단 전입신고 및 확정일자 가능하지 확인해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

업무시설(오피스텔)도 일부는 주거용으로 인정됩니다.

실제로 주거용으로 사용되고 있다면, LH의 전세임대 지원 대상에 포함될 수 있습니다.

또한 LH 전세임대포털에 올라온 매물이라면 권리분석 통과 확률은 높다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

전세임대포털에 등록된 매물은 신뢰도가 높은 편이지만 업무시설이라는 점이 걸린다면 주거 가능 여부와 권리분석을 더욱 철저히 진행해야 합니다. 전입신고 및 보증보험 가입 가능 여부를 우선 확인하시고 등기부등본을 통해 권리 관계를 면밀히 점검하는 것을 추천합니다. 전문가의 도움을 받으시길 바랍니다.