보증금 400~500으로 서울 자취방을 구할 수 있을까요?

Question

우선 서울 집값이 비싼건 다 알고 있습니다.. 그런데 제가 어릴때부터 지금까지 부모님이랑 한집에서 살고 있어서 이제는 다 컸으니까 한번 타지에서 벗어나 서울에서 혼자 자취 생활하면서 살고 싶은데 제가 편의점 알바를 하고 있고 내년 1~2월까지 할 예정인데 지금 한 200정도 모았습니다. 강남구 송파구 서초구 같은 비싼덴 필요도 없고 그나마 강서구 관악구 동작구같은 저렴한 동네에는 제목처럼 보증금으로 구할 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.

네 네이버부동산이나 다방 직방에서 검색해보시면 보증금 500선으로 구할 수 있는 방이 있습니다.

혼자 자취를 하면 고정비 월세+식비 등 현재 부모님 계신곳보다 비용이 추가적으로 많이 나올 수 있습니다.

말씀하신 관악구, 동작구 쪽은 저렴한 보증금으로 월세 구할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

고민이 많으시겠습니다. 추천 지역과 금액을 대략적으로 공유 해 드리겠습니다.

• 관악구입니다. 봉천/신림 지역인데요. 반지하 원룸에 300/40 정도로 가능합니다.

• 강서구입니다. 화곡/등촌에 옥탑 및 반지하고 400/40 정도로 가능합니다.

• 동작구입니다. 상도/노량진에 고시원으로 보증금 없이 월 50-60 만원 정도로 가능합니다.

• 은평구,중랑구입니다. 원룸이며, 400/40 정도로 가능합니다

현실적으로 풀옵션 원룸은 선택하기 힘들며, 방의 크기가 작을 수 있고 냉장고, 세탁기 등 체크가 필수 입니다.

전세가 아니므로 월세지출이 발생한다는 점 참고해주세요.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 집값이 매우 비쌉니다. 또한 웬만한 혼자 생활이 가능한 수준의 원룸도 보통 보증금 1000만원에 월세 60~70만원 정도 합니다. 물론 고시원이나 좀 더 시설이 낙후가 된 집일 경우 보증금 500만원도 있지만 교통입지나 외곽일 가능성이 큽니다. 따라서 시간 나실때 다방, 직방, 네이버부동산, 호갱노노 등 인터넷 플랫폼으로 대략적인 시세 파악을 하시고 실제 해당 지역 부동산을 직접 한번 보시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네. 월세로써 구할수는 있으십니다만, 예상하듯이 좋은 환경의 주택을 구하기는 어려울수 있습니다. 아니시면 500만원으로도 원룸이나 오피스텔 월세를 구하는 것은 가능한데, 문제는 월세부담이 100만원이상 될것으로 보입니다. 서울에서 그나마 임대차시세가 낮은 곳은 신림이나 관악구처럼 대학교주변이 유리할수 있고 구별시세가 낮은 노원, 도봉, 강북구등도 입주가능한 지역으로 볼수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보증금 400~500만 원으로 서울 자취 가능합니다 (특정 지역/형태 한정)

관악구, 강서구, 금천구, 도봉구 등 외곽 지역 원룸 or 반지하 위주로 찾아보면 충분히 있습니다

다방/직방/피터팬 앱에서 ‘보증금 500 이하, 월세 50 이하’ 필터로 검색해보세요

내년 1~2월 입주 목표면, 올 12월부터 방을 알아보시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보증금 200만 원으로 구할 수 있는 방이 있긴 한데 노후된 주택을 선택하셔야 할 겁니다.

월세는 대략 30~40만 원선에서 구하실 수 있고 관악구 쪽으로 알아보시면 좋을 듯 합니다.

감사합니다.