최근 부동산 분위기상 전세금 1억당 월세전환을 얼마정도로 생각하면 될까요?

Question

안녕하세요.

반전세 거주 중인데 전세금액과 비례해서 월세 납입금의 조정을 집주인과 이야기해보려 합니다.

전세금1억당 월세 전환시 얼마를 생각하면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대사업자가 렌트홈에서 계산하면 한국은행 기준금리3.5%+ 대통령려이 정하는 금리 2%= 5.5%로 계산합니다.

한도가 5%이므로 5% 적용하고요.

일반 임대는 임차인과 임대인이 협의하여 전환률 및 전한금액을 정하고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

전월세전환율을 대략 따져 보면 1억일경우 약 20만원초반정도 예상됩니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일반주택의 경우 1억은 +-50만원

아파트의 경우라면 1억은 +-40만원 정도로 봅니다.

통상적인 경우로 지역에 따라 임대인에 따라 차이는 있을 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최근 금리가 높기 때문에 전환율 역시 높습니다. 전환율의 경우 지역에 따라서도 차이가 있을 수 있기 때문에 정확한 적용금액등은 주변 부동산을 통해 확인하시는게 좋습니다. 다만 단순히 현재 1억을 기준으로 월세 전환시 대략 월 45~50만원 사이라고 보시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

지역마다 편차가 존재합니다. 어디까지나 임대인과의 협의사항이고 권장전환율은 기준금리 + 2% 즉 현재 5.5%입니다. 계산은 네이버에 전월세전환율계산기를 검색하시면 계산기 나옵니다.