분양권 매매를 할때 주의사항이 어떤것들이있나요?

Question

분양권매매를 하려하는데 매매가잘되지않을때는 얼마정도가격을 내려야되나요?

매매시주의해야되는 사항들은어떤것들이있는지궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 시장의 주택이나 분양권의 매매 가격도 결국은 수요와 공급의 논리에 의해 결정됩니다. 지금의 부동산 시장의 하락은 고금리로 인한 과도한 대출이자부담으로 매수심리와 구매수요가 감소하여 일어난 것이라 할 것입니다.

내년도가 되어야 분양권 시장도 서서히 회복 상승할 것이라고 전망됩니다

Answer 2

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

분양권 매도를 계획하고 계시는 군요.

사실 지금과 같이 집거래가 원할하지 않을때는 정상적인 가격으로 분양권을 팔 수는 없습니다.

마이너스피를 결정하는데 있어, 최근에 거래될 실거래가를 보고 참고하시어 결정하는 것이 맞습니다.

→ 정확히 얼마를 내려야 적정하다는 건 없습니다. 거래가 되기위한 적정값 만 있을 뿐입니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 질문요지 : 분양권 매매를 할때 주의사항이 어떤것들이있나요?

2. 딥변요지

가. 분양권에 대출상태 및 권리제한 사항 확인 : 분양사무실, 조합, 해당 은행 등에 문의

나. 중개보수는실질적으로 주고받은 금액을 기준으로 산정합니다.