집 명의를 공동명의에서 단독 명의로 변경하고 싶은데 서류와 비용이 궁금해요.

Question

안녕하세요.

현재 2022년 분양 받은 아파트 입주하여 4억 5천만원(시세는 약 5억 후반정도) 정도의 집에서 살고 있습니다.

공동 명의 하였습니다.

남편이 사업하고 있는데, 세금 문제로 징세과에서 세금 연체로 인하여 집 압류를 한다고 연락이 왔습니다.

하여, 공동 명의에서 단독명의로 변경하고 싶은데요.

이미 징세과에서 공동명의로 남편의 재산을 확인했는데, 이제와서 공동 명의에서 단독 명의로 변경한다고 집 압류에서 제외되는 것인지 궁금해요.

그리고 명의 변경 시, 취득세 등 비용이 얼마 정도 드는지도 알고 싶어요.

도와주세요..ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 증여세

증여세는 없습니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여세 없습니다.

2. 취득세

증여받는 시가의 4%입니다. 따라서 약 2.5억의 4%를 취득세로 납부합니다.