마트내 수수료 매장 계약 내용?

안녕하세요.

마트내 정육코너 수수료 임대계약 매장 운영중입니다.

계약내용이 법적이 문제가 없는지 문의 드립니다.

1. 계약서상 - 보증금 3000만원 / 월세 200만원 으로 표기

실제 - 보증금 x , 매출의 12% 수수료 지급

이와 관련하여 마트에서는 월 200만원 세금계산서 발행해주고 있습니다. (누락한 경우도 있음)

사장왈 계약파기시 남기간동안 월세를 내야만 한다고 합니다.

이논리라면 계약 종료 후 사장한테 보증금을 반환을 요청할 수 있나요?

2. 최초 계약시 구두로 어느정도 마트일을 도와준다는 부분은 협의를 하였습니다.

(계약서에 표시 x)

명확한 범위가 없다보니, 사장의 갑질이 더욱 심해지네요.