부동산 중개업자 계좌로 관리비 납부 및 인터넷 설치 못하게 함

Question

안녕하세요전세로 집에 살고있는데. 전기 가스는 별도로 납부하고관리비는 집주인 계좌가 아닌 부동산 중개업자 부동산 아주머니 개인 계좌로 입금을 하라고 하시는데. 이게 정상인가요? 아무리 찾아도 이런 경로로관리비 입금하는경우는 처음이여서 궁금해서 아하에 올려봅니다.인터넷 공용사용만 가능하고별도로 제 인터넷 설치를 신청해서 설치하면 벌금과 범법이라고 고지하네요인터넷 비용도 부동산 중개업 아주머니 계좌로 입금하여야한다네요이런경우는 처음이여서 정상적인지 ? 나중에 제가 피해를 입는 일은 없을지 걱정되어서글 올립니다.

김희영 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아마도 집주인이 공인중개사에게 일임을 한 것 같은데, 그렇다고 해도 관련 근거가 필요하니 계약서에 특약으로 적어달라고 하거나 집주인이 직접 작성한 관련 서류 등 근거를 요청하셔야 할 듯 합니다.

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.월세의 경우라면 임대인이 아닌 타인에게 이체를 하는게 문제가 될 소지가 있지만 관리비의 경우는 이보다는 위험성이 낮습니다. 말그대로 해당 부동산에서 건물에 대한 관리전반을 맡아 진행하고 있는 것일수도 있기에 해당 사항만보고 비정상적이다 판단을 할수는 없습니다.  혹시라도 불안하시면 관리비에 대한 입금 계좌를 계약서 특약등에 명시하신뒤  임대인의 서명 및 날인을 받으시는것도 방법이 될수 있습니다.  아니면 임대인과 직접통화하여 해당 상황을 알고 있는지, 기존과 다른게 없는지 등을 확인하셔도 됩니다.

임형순 · Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임대인이 주택관리에 번거로움 때문에 일부 전문적인 관리 부분을 전속 부동산에 맡기는 경우도 있을 수 있습니다.임대인이 부동산 중개소 누구누구에게 관리비를 입금하라는 내용의 문자 등을 확보하여 보관하시고 관리비를 부동산에 납부하시면 문제는 없습니다

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 왜 중개업자계좌로 입금해야 되는지 확실한 설명을 요청해보시기 바랍니다그집에 관한 관리비나 월세는 보통 임대인 계좌로 입금을 하게 됩니다전적인 관리를 부동산에서 하면서 청소나 이런비용을 지불하려고 그러신지도 모르겠습니다임대인께 확실한 부분을 확인하셔도 됩니다

고경훈 · Answer

전세로 집에 살고있는데. 전기 가스는 별도로 납부하고관리비는 집주인 계좌가 아닌 부동산 중개업자 부동산 아주머니 개인 계좌로입금을 하라고 하시는데. 이게 정상인가요? 아무리 찾아도 이런 경로로관리비 입금하는경우는 처음이여서 궁금해서 아하에 올려봅니다.==> 임대인이 해당 원룸 건물 등을 개업공인중개사에게 관리를 위임하는 경우 얼마든지 가능합니다. 이로인한 문제가 되지 않지만 궁금하시다면 임대인 또는 부동산에 문의하여 보시기 바랍니다.인터넷 공용사용만 가능하고별도로 제 인터넷 설치를 신청해서 설치하면 벌금과 범법이라고 고지하네요인터넷 비용도 부동산 중개업 아주머니 계좌로 입금하여야한다네요==> 기타 사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항은 일반적인 상황은 아닌 것으로 보입니다. 계약서에 임대인 계좌가 있을텐데 공인중개사 계좌로 관리비를 납부해야 한다는 것은 이해할 수 없는 부분입니다.자세한 사항은 모르겠으나 임대인과 직접 연락하여 상황 설명을 들어보시길 바랍니다.감사합니다.