아파트 전세계약시 주의해야할 점은??

요새 뉴스를 보면 빌라 전세계약 아무리 주의를 해도 당한다고 많이 들었습니다.

전세계약 및 월세 계약시 주의 사항이나 대처방법이 있을까요??