계약 위반으로 해지 후 월세 납입해야 하나요?

Question

계약서에 강아지 사육 금지라고 명시되어 있는데 강아지를 키워서 계약 위반으로 집주인이 찾아와서 대면으로 계약 해지하자고 했는데요 제가 나간 후 다른 세입자 구할 때까지 두달 정도의 시간이 걸렸는데 그 두달치 월세를 제가 내야 하나요? 임대인이 먼저 계약 해지할 경우엔 월세를 안 내도 되는 걸로 아는데 직접 찾아와서 계약해지 하자고 통보를 받아서 따로 증거가 없는 상황입니다

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

계약해지가 이루어진 점을 입증할 수 있다면, 이후의 월세를 납입할 의무가 없습니다.

Answer 2

본인이 계약사항을 위반하여 계약이 해지되었도 그로 인해 새 임차인을 구하는 과정에서 비어있었돈 것이라면 손해배상책임이 인정될 수 있습니다.