집을매매했는데 부동산에 위임장쓰고 집관리맡기면?

Question

집을 매매했는데요.

거리도 그렇고 멀어서 집수리 등 관리가 어려워서요.

부동산에 위임장쓰고 집관리맡기면 비용이발생하나요?? 처음매매해서 잘모르겠네요.

세입자가 도어락교체해달라고하는데

이것도 부동산에서 업체불러주고 다하나요?

아니면 제가다해야하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

부동산에 주택관리를 위탁하는 경우 관리 범위의 설정과 비용은 모두 다릅니다
상호 합의 한대로 케바케 입니다
전반적인 관리를 맡긴다면 소소한 임차인 민원과 주택 청소 나 하자 관리 등 범위를 정하고 적정한 비용을 지불하는 것으로 협의 할 수 있겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

위임 형태에 따라서 달라질 수 있을 것인데 어느 경우이든 비용은 발생하게 됩니다. 일정 금액을 지불하고 간단한 수리 비용까지 부담하게 할 수도 있고, 수리 요청이 오면 전달만 하게 하는 방법도 있을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

요즘 부동산에서 임대대행서비스를 하는 곳이 많이 있습니다.

즉 임대인지위를 위임해서 세입자 구하는 것부터 관리비 징구 그리고 사소한 민원, 계약 갱신 까지 대행으로 하는 곳이

많이 있으니 부동산 주변 공인중개사와 상담을 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산에 전적으로 맡기지 말고 어느정도 관리를 하셔야 됩니다

그집 매물을 부동산에서 관리를 하되 부동산에서 가보고 질문자님한테 상태를 얘기해주고 질문자님이 처리를 해주는 식입니다

도어락이 고장이 났으면 부동산에서 가서보고 고쳐줘야 될상황이라면 임차인이 고치고 질문자님께 비용을 청구하면 됩니다

만약에 부동산에 관리를 맡기게 된다면 서로가 신뢰속에서 모든게 이루어져야 합니다

Answer 5

집을 매매했는데요.

거리도 그렇고 멀어서 집수리 등 관리가 어려워서요.

부동산에 위임장쓰고 집관리맡기면 비용이발생하나요?? 처음매매해서 잘모르겠네요.

==> 통상 중개보수 지급과 별도로 집의 크기, 위임정도 등을 고려하여 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

세입자가 도어락교체해달라고하는데

이것도 부동산에서 업체불러주고 다하나요?

아니면 제가다해야하는건가요?

==> 위임을 하였다면 부동에서 처리 가능합니다.