최근 동네나 회사 주변 상가를 보면 좋은 위치의 1층조차도 공실이 꽤 있는 것 같습니다. 그런데 장사하시는 분들 얘기를 들어보면 임대료가 올라 여러가지로 힘들다고 합니다. 상가 공실은 증가하는데 왜 임대료는 줄어들지 않고 있나요?