경제
전월세전환비율이란 무엇이고, 어떤상황을 보여주는 지수인가요?
부동산관련 뉴스를 보다보며 전월세전환비율이라는 용어가 가끔 나오는것 같던데요, 그런데 전월세전환비율이란 무엇이고, 어떤상황을 보여주는 지수인가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세전환율은 쉽게 전세를 월세로 전환, 월세를 전세로 전환할때 적용하는 비율을 말하며 이는 기준금리에 영향을 많이 받으며, 현재는 기준금리 3.5%에 대통령이전한 2%을 더해 적용하게 됩니다. 또한 해당 전환률은 지역에 따라 조금의 차이가 있습니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전월세전환비율이란 전세보증금액을 월세로, 월세를 전세보증금액으로 전환할 때 적용하는 비율을 말합니다. 통상 보증금 1천만원에 월차임은 5만원정도 연 6% 정도 적용을 합니다. 전월세전환율은 주변시세 임대인과 임차인이 협의하여 조정이 가능 할 수 도 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 전환비율이라는 것은 주임법에 규정된 사항으로 전세 임차인이 월세 전환하는 경우 전환비율을 의미합니다. 이 비율은 "기준금리 + 2%(주임법 규정 비율)"로 하여 5.5%가 됩니다. 즉, 보증금 1,000만원인 경우 연간 5.5%가 전환비율을 의미합니다.