전세만기 이사를 할때 이살갈 계약금은 대출을 받아야 하나요?

Question

안녕하세요. 전세만기가 3개월 남아서 고민중인 30대 중반 여성입니다. 고민의 내용은 전세를 구할 집 계약 할때 계약금을 줘야 하는데 기존 전세보증금에서 주지 못하는데 이 때 대출을 통해서 계약금 마련을 해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기3개월전이면 임대인께 이사를 가겠다고 통보를 해야 됩니다

그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓고 방이 나가고 계약이 되면 10%계약금을 주실겁니다

그러면 날자에 맞춰 다음집을 얻으셔야 합니다

방이 안나갔는데 방을 먼저 얻어버리면 낭패를 볼수 있으니 방이 나가는것을 봐가면서 얻으시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

계약금자체를 전세대출을 통해서는 조달할수 없습니다. 전세대출은 기본적으로 계약금을 지급하고 계약서 작성을 하고 해당 계약서를 가지고 신청하게 됩니다. 보통은 전세만기전 퇴거를 합의할 경우 현재보증금에서 10%정도를 타 주택계약을 위해 임대인에게 미리반환해 줄것으로 요청하여 진행하는 경우도 많은 편입니다. 물론 임대인이 이에 동의를 해주어야 가능한 부분이긴 하나 통상적으로는 수용해주는게 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세 계약금을 마련하는 방법은 기존 전세보증금에서 일부를 미리 받아 계약금으로 사용할 수 있습니다.

대출을 통해 계약금을 마련할 수 있습니다. 전세자금 대출을 이용할 경우, 대출 한도 내에서 계약금을 대출받을 수 있습니다. 가족이나 지인에게 돈을 빌려 계약금을 마련할 수 있습니다. 신용카드를 이용하여 계약금을 결제할 수 있습니다.

계약금을 마련할 때는 자신의 상황을 고려하여 적절한 방법을 선택하는 것이 중요합니다.

전세 계약 시에는 계약금을 지불한 후에도 계약 내용을 꼼꼼히 확인하고, 문제가 발생할 경우에는 적극적으로 대처해야 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

집주인한테 부탁드려 계약금에 해당하는 금액을 먼저 반환 가능한지 물어보시고

거절하면, 신용대출이라도 받아서 마련 해야죠.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 5

보통은 모아놓은 돈으로 처리하고 그정도가 어려우면 신용대출등 단기대출을 받아서 계약합니다.

또는 만약 지금 거주하는 집이 다른 세입자에게 나가서 계약이 된 상태라면 주인이 계약금으로 받은 돈을 먼저 돌려주기도 합니다.

하지만 이것은 임대인이 굳이 지키지 않아도 되는 관례적인 부분이라 꼭 줘야 하는 의무는 없습니다.

답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

집주인과 잘 협의되면 새로운 세입자에게서 받은 선금 등을 미리 제공해주는 경우가 있으나, 의무가 아니므로 집주인이 제공해 주지 않으면 대출을 하거나 다른 곳에서 융통하여 해결 하셔야 합니다.