법률
가게폐업후 월세 보보증을 안줍니다.
가게 1000/월75만원씩 계약하고 영업을 하던중 갑자기 집안에 일이 생겨서 지난달에 폐업신고후 집안일을 보러다니고 있습니다.
집주인은 가게가 나가면 보증금을 돌려준다는데 계속해서 가게가 안나가면 어떻게하나요 월세 75만원씩 계속 나가고 있습니다.
방법좀 알려주세요 보증금을 찾을수 있도록
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
임대차 계약 중에 중도 해지하는 경우라면 임대인과 협의가 필요한 것이고 임대인으로서는 다른 임차인이 구해지지 않는 경우 그 보증금 반환 거부나 월세 지급을 요구할 수 있는 것이므로,
다른 임차인을 구하시는 것이 보증금을 빨리 받는 방법이 될 것입니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
계약기간 중 중도퇴실(계약해지)는 원칙적으로 불가하며, 오직 임대인이 동의한 경우에만 계약해지가 가능합니다. 현재로서는 임대인이 동의하지 않으면 계약기간 만료일까지 월세를 납부하실 수밖에 없습니다. 임대인과 협의하여 최대한 빨리 다음 세입자를 구할 수밖에 없습니다.