갭 투자하기 좋은 서울 아파트는 어디인가요?
갭 투자하기 좋은 서울 아파트는 어디인가요?
4억정도 현금으로 전세끼고 사려고 합니다
현재는 기흥역세권 파크푸르지오 73c형을 보유하고 있어요 팔고 갭투자 해보려고 고민 중 입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 인기지역은 토지거래허가제로 갭투자 불가하고 그나마 대체 투자처로는 신길이나 과천 정도가 갭투자가 하기 좋은 곳으로 각광을 받고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울내에서도 상급지의 경우가 향후 가격상승가능성이 높기에 서울 상급지를 중심으로 갭투자 대상을 선별하시면 될듯 보입니다. 다만 현재 토지거래허가구역으로 재징된 강남3구와 용산구는 실질적으로 갭투자가 불가한 만큼 마포, 성동구등 주변으로 알아보시는게 유리할듯 보입니다. 각 지역별로 좋은 아파트는 인터넷으로도 쉽게 대장아파트 검색을 통해 확인하실수 있고, 갭투자의 경우 향후 가격상승을 보고 투자하는 만큼 지역적인 분석과 입지분석은 하신뒤에 선택하시는게 성공한 투자를 위한 기본적인 준비과정이라고 할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
4억 정도의 현금이 있다면 개인적으로 추천지역은 강동구와 노원쪽입니다.
강남 접근성이 좋고 학군과 교통이 좋아 향후 가격 상승이 예상되는 곳입니다.
개인적인 생각이니 참고만 부탁드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
갭투자에 용이하려면 전세가율이 높아야 합니다. 서울의 전세가율이 높은 지역은 노원구 상계동이 있습니다. 전세가율은 80%이며 지하철 4호선과 7호선의 더블 역세권으로 교통이 편리하며, 재개발 호재가 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,강동구 둔촌동 (둔촌주공 재건축 단지 인근)
둔촌주공 재건축 단지의 입주로 인해 강동구 일대의 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다
입주 초기에는 전세가 안정되기 전까지 매수 기회가 있을 수 있습니다
둔촌동 일대의 30평대 이하 아파트는 4억 원 내외로 매수 가능한 매물이 있을 수 있습니다
,성동구 성수동 (성수전략정비구역 인근)
성수전략정비구역 개발로 인해 성수동 일대의 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다.
개발이 완료되면 고급 주거지로 변모할 가능성이 높습니다.
성수동 일대의 20~30평대 아파트는 4억 원 내외로 매수 가능한 매물이 있을 수 있습니다
토지거래허가지역은 갭투자를 할수없으니 이런지역들을 찾아보시기 바랍니다