자산보유사실 확인서 작성하려고하는데요,

Question

든든전세주택 서류제출자로

선정되서 서류준비 중입니다.

현재 LH신혼부부전세임대 주택에서

살고 있는데요,

계약당시 전세금 1억5천 중에

제 돈은 4천만원이고, 나머지는 서울시에 부담했습니다.

자산보유사실 확인서 적는 곳중에서

임차보증금 적는 곳에

4천만원 이라고 적으면 되는걸까요?

그리고

부채 적는 곳에

카드론 소액은 안적어도 괜찮을까요?

(100만원 정도 카드론 이용 중입니다)

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

자산보유사실확인서 작성시 임차보증금 란에는 대출포함 , 실제 임대인에게 납부한 전체 보증금을 기재하셔야 합니다. 즉, 1억5천만원을 적으시고 명의인에는 전세계약 명의자가 질문자님이라면 질문자님 이름과 신청자와의 관계는 본인이라고 적으시면 됩니다. 그리고 부채기재란에서 카드론의 경우도 사실상 금융권 부채에 포함되므로 기재하시는게 맞을듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

자산보유사실확인서에는 전세 보증금 전체금액을 적으시면 됩니다. 대출금에 대해서는 전산으로 조회하여 자동으로 차감되게 됩니다. 부채란에는 장기카드대출(카드론)이 있는 경우에 기재하시면 됩니다. (단기카드대출 제외)

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 자산보유확인서 작성 시 임차보증금란에는 기존 보증금 금액 기입하시면 되고,

부채란에는 카드론 잔액 적으시면 됩니다. 제출 시 대출잔액증명서 제출하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임차보증금란에 본인이 실제 부담하는 금액을 적는 것이 맞습니다.

4천만 원만 임차보증금란에 적으시면 되겠습니다.

부채란에는 일반적으로 금융기관에서 빌린 대출금, 신용대출, 카드론, 현금서비스 등 모든 금융권 채무를 기재해야합니다.

100만 원 정도의 소액 카드론도 누락하지 않고 정확하게 기재하는 것이 맞습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임차보증금 4,000만원 본인 자부담금만 기재하고 부채 (카드론) 100만원도 가능하면 기재를 하시기 바랍니다

서류의 일관성이 중요하므로

자산보유사실확인서 내용과 제출할 통장잔액증명서, 부채증명서 등 관련 서류의 내용이 어긋나면 불이익이 있을 수 있으니

혹시 서울시 지원금에 대한 별도 보증서가 있다면 함께 제출하세요

보증금 전액이 본인 자산이 아니라는 점을 분명히 할 수 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

자산보유사실확인서는 신청자 본인 뿐만 아니라 세대 구성원이 보유하고 있는 자산 내역을 모두 기재해야 합니다.이 서류는 공사에서 직접 확인이 어려운 기타 자산과 부채를 기재하는 목적을 가지고 있습니다.

1. 임차 보증금 기 재 방법(4 천만 원):

   현재 거주하시는 LH 신혼부부 전세 임대 주택의 전세금 1억 5 천만 원 중 본인 부담금 4 천만 원에 대해 문의 주셨습니다.

   • 결론 : 네 4 천만 원으로 기재하시는 것이 맞습니다.

   • 설명 : 자산보유사실확인서에는 본인 또는 세대 구성원이 실제로 보유하고 있는 자산을 기재합니다.1억 5 천만 원 중 4 천만 원은 본인의 자금으로 부담하셨고, 나머지는 서울시에서 부담한 것이므로, 본인의 자산으로 잡히는 임차 보증금은 본인 부담금인 4 천만 원으로 보는 것이 합리적입니다.

2. 카드론 소액(100만 원) 기 재 여부 :

   소액 카드론(100만 원)을 부채 란에 기재해야 하는지 문의 주셨습니다.

   • 결론: 네 기재하시는 것이 좋습니다.

   • 설명 :

     자산보유사실확인서 양식에는 '장기 카드 대출(카드론)' 항목이 부채로 명시되어 있습니다. 금액의 많고 적음을 떠나, 현재 이용 중인 대출은 부채에 해당하므로 정확하게 기재하는 것이 원칙입니다. 소액이라 할지라도 누락할 것이 원칙입니다. 소액이라 할지라도 누락할 경우 추후 소명 요청을 받거나 불이익이 발생할 가능성이 있으니, 꼼꼼하게 기재하시는 것이 안전합니다.