이번 대선이 끝나면 부동산 시장은 어떻게 될까요?
요즘 똘똘한 1채라고 해서 서울의 좋은 지역의 아파트 1채를 갖는게 대세라고 하던데 이번 대선이 끝나면 이러한 현상이 바뀔까요? 아니면 이러한 현상이 더 심화되어서 서울의 좋은 곳 아파트 가격만 계속 오를까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 생각으로 말씀드리면 부동산 양극화가 점점 더 심해져 수도권과 지방의 차이가 더 심해질거라 생각됩니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
일반적으로 대선이 끝나고 나면 포퓰리즘 성향의 정책이 실시 되면서 부동산시장의 활성화가 이루어지는 경우가 있습니다.
또한 시장 경제 활성화 정책이 적극 추진되면서 건설경기가 회복되어 부동산에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
새정부가 들어서면 아파트 정책기조는 바꿔질 것은 틀림없으나 급격한 변화는 없으리라 봅니다
이재명정부에서는 선거 유세를 통하여 아파트 가격 억제보다는 공급량을 늘려 자연적으로 아파트 시세를 안정화시키겠다고 합니다
그러나 서울운 주탹부지가 여유롭지 못하고 그린밸트까지 지정햐제되는 마당에 손쉽게 공급령울 늘이기에는 한게점에 다달하였숩니다
그렇다면 조기에 공급령을 늘이기 위해서는 용적율을 상향사켜 재건축 재개발 계확을 활성화시키거나공기를 단축하면서 그린밸트 개발을 촉진사켜야 할터인데 구체적인 계확은 두고보아야 할 것입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이번 대선 이후 부동산 시장은 정치적 불확실성 해소와 함께 일부 회복 조짐을 보일 수 있지만, 서울의 핵심 지역 아파트 가격 상승은 지속될 가능성이 높습니다
서울의 강남, 용산, 한남동, 성수동 등 핵심 지역은 똘똘한 1채 전략의 중심지로, 여전히 높은 수요와 자산 집중 현상이 나타나고 있습니다
이러한 지역은 학군, 교통, 직주근접성 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어, 정책 변화와 관계없이 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다
특히, 정부의 세제 혜택과 청년 대출 지원 등 정책이 이러한 수요를 더욱 촉진시키고 있습니다
반면, 지방 광역시나 혁신도시 등은 인구 감소와 공급 과잉 등의 문제로 인해 부동산 시장이 침체되고 있고 세종시와 같은 일부 지역은 규제 완화와 공급 제한으로 인해 투자 수요가 증가하고 있으나, 전반적으로는 대도시 중심의 수요 집중 현상이 지속될것으로 보입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쌔요. 어떤 정권이 대선에 승리할지는 모르겠지만 아마도 바뀌는 정부는 기존 부동산 정책에 대해서 변화를 줄 가능성이 매우 큽니다. 진보든 보수든 현재 워낙 경기가 좋지 못한 상황이므로 아마도 규제를 완화하는 쪽으로 가게 될 가능성이 크다고 보고 금리인하, 정부의 부동산 규제 완화, 대출 완화 등의 카드가 나올 경우 똘똘한 1채의 경우는 많은 상승이 나올 것으로 보이고 전반적으로 상승세를 타게 지만 양극화 갭은 좀 더 커지지 않을까 사료됩니다. 향후 부동산 시장의 양극화가 최소화 되기 위해서는 많은 공급과 지역간의 균형 발전이 있어야 골고루 발전을 할 것이라 보여지고 지금처럼 서울과 수도권에 집중된 사회의 경우 양극화 문제가 심각하게 나타날 것으로 우려됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이번 대선이 끝나면 어느 당이 정권을 잡느냐에 따라 달라질 것 같습니다.
민주당이 집권하면 과거 정부의 부동산 급등 사태가 다시 나타날 수도 있고 국민의 힘이 집권하면 현 상태에서 양극화가 진행될 확률이 높습니다.
정책에 따라 다를 수 있지만 부동산은 기본적으로 입지가 좋으면 장기적으로 우상향하기 때문에 똘똘한 1채 프레임이 지속되리라 생각합니다.
감사합니다.