한곳은 전세, 한곳은 월세 동시에 살 수 있나요?

안녕하세요. 제가 현재 반전세로 계약해서 1년째 살고 있습니다. 그런데 사실 이곳은 계약은 주거 목적으로 했지만 친구와 함께 작업실로 사용하고 있는데요. 계약은 제가 했고 서류상으론 제가 혼자 그곳에 자취하는 개념으로 되어있습니다. 전입신고도 되어있고요.

문제는 이제 정말로 제가 혼자 자취를 해야해서 그곳은 유지한 채로 다른 집을 월세로 알아볼까 하는 중이었는데, 전입신고나 계약이 현재 작업실로 쓰는 집이 유지된 채로 새로 가능한지가 의문이더군요.

이런 경우 제 계약이 가능한가요? 아니면 무조건 반전세인 집을 계약 해지하거나 계약이 끝날때까지 기다려야 하나요? 아니면 계약 중간에 친구에게 넘길수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.