아파트 안전진단 통과라고 경축 붙인 것의 의미가 무엇인가요?

Question

아파트 재건축 한가는 것 같은데,안전진단 통과라면 안전하다는 것인지, 재건축 할 정도라 위험하다는 것인지..안전히지 않다는데 경축이 붙는 건..

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재건축을 위한 준비단계에서 가장 비용이나 시간소모가 큰게 안전진단통과입니다. 이러한 안전진단을 통해 D,E등급이 되어야 본격적인 재건축사업의 시작이 가능하다는 의미이고 이를 통과하게 되면 정비구역지정이 가능하고 그에 따라 조합구성 및 본격적인 재건축사업이 시작되게 됩니다.보통 아파트의 경우 외국은 70년도 사용합니다. 우리나의 경우 안전진단 신청가능 기준인 30년만에 재건축을 노리기 때문에 D,E등급이 나온다고 당장 아파트가 구조적으로 위험하거나 문제가 되지는 않습니다. 그만큼 재건축시 5~10년내 새 아파트가 되는 것이기에 등급상 위험하다는 인식보다는 개발가능에 대한 경축이 더 크다고 보시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전하지 않아서 허물고 다시 지을수 있고 새집이 되면 경제적 이득을 볼 수 있으니 경축이라고 하는것입니다.건물의 안전보다는 미래 소득에 대한 축하라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 재건축은의 안전진단은  노후화로 인한 주거환경을 개선하고자 안전진단을 실시하여 재건축여부를 판단 합니다. 30년 이상된 노후 아파트는 안전진단을 생략 할 수 도 있습니다.재건축안전진은  A단계 ~ E단계까지 안전성 판단여부를 결정합니다안전진단을 통과했다면 이제 재건축이 시작되려는 단계라고 볼 수있습니다, 안전진단을 통과했다고 해서 안전하지 않다는 건 아닙니다. 안전진단 통과해도  앞으로 단계가 많이 남아 있고 실제 입주까지는  10년이상 소요 된다고 볼 수 있습니다.   주택이나 아파트 어는 싯점이 되면 새로 신축을 해야 주거 환경개선 및 시설 노후화로 인한  불편함을 해소 할 수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전진단을 해서 재건축을 한다면 수익창출이 된다는 의미로 경축을 써서 붙인것이라고 봅니다안전진단 통과가 되어야 재건축 진행이 된다고 보시면 됩니다

이준호 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이준호 공인중개사입니다.재건축을 진행하려면 안전진단을 통과해야 합니다. (안전진단 생략할 수 있는 경우 제외)안전진단을 통과했다는 것은 해당 건축물이 충분히 노후화되어 재건축을 진행해야된다는 말이니위험한 건물인 건 맞죠.경축이란 건 단순히 해당 건물이 재건축되면 조합원들이 신축 아파트를 분양받을 수 있으니까그렇게 말하는 겁니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.안전진단 통과:"안전진단 통과"는 아파트의 안전성을 평가하는 과정을 거친 결과입니다.이것은 아파트 건물의 구조 안전성, 건축 마감, 설비 노후도, 주거 환경 적합성 등을 평가하여 판정됩니다.안전진단은 국토안전관리원의 재건축사업 안전진단 매뉴얼에 따라 진행됩니다.결과에 따라 “유지보수”, “조건부 재건축”, "재건축"으로 구분됩니다.경축:"경축"은 안전진단에서 D등급을 받은 경우에 붙는 표현입니다.D등급은 건물에 심각한 결함이 있거나 살기 위험이 있을 때 매겨집니다.이것은 재건축을 시작할 수 있는 신호로 받아들여집니다.일반적으로 재건축을 하면 집값이 상승할 가능성이 있어서 "경축"이 붙는 것입니다.결론:"안전진단 통과"는 안전성 평가를 거친 결과를 의미하며, "경축"은 D등급을 받아 재건축을 시작할 수 있게 된 상태를 축하하는 표현입니다.이러한 용어들은 재건축에 관심이 있는 아파트 소유자들에게 중요한 정보를 제공합니다.

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아파트 안전진단 통과라고 경축 붙인 것의 의미가 무엇인가요?