물가 상승하는 기준은 어떻게 잡는 거죠?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
물가인상률의 기준은 각 나라마다 조금씩 상이하게 기준을 잡고 있습니다.
우리나라 소비자물가지수는 가구에서 일상생활을 영위하기 위해 구입하는 상품과 서비스의 가격변동을 측정하기 위하여 작성되는 지수로서 총 소비지출 중에서 구입 비중이 큰 약 460여 개 상품 및 서비스 품목들을 정하고 이를 대상으로 조사된 소비자 구입가격을 기준으로 산정하게 됩니다.
미국과 우리나라의 소비자물가지수 중 '주거비 물가'를 산정하는 방식이 다르다 보니 우리나라가 적게 오른 것으로 많이 표현됩니다. 미국은 임차인이 내는 전·월세 말고도, 집을 소유한 사람이 전·월세로 거주할 경우를 가정해 산출하는 비용을 주거비에 포함하게 됩니다.
그리고 이를 통해 집값 상승분을 물가에 일정 부분 반영하게 되는데, 이 항목을 ‘주택 소유자의 등가 임대료(OER)’라고 하며 전체 물가에서 약 24%를 차지할 정도로 비율이 큽니다. 미국뿐 아니라 일본·스위스·영국 등도 이 OER을 포함해서 물가를 산정하게 됩니다.
이에 반해서 우리나라는 전·월세만 반영할 뿐, 자가주거비는 물가에 포함하지 않게 되니 결국 집값 상승기에는 체감 물가보다 통계로 산출되는 물가가 낮을 수밖에 없습니다. 결국 통계 작성 방법의 차이 때문에 집값 상승기에 미국 물가가 한국보다 훨씬 가파르게 오르는 것처럼 보이는 ‘착시’가 일어나는 것입니다.
위의 사진을 보시게 되면 다른 부분에 대한 비율은 크게 차이가 나지 않지만 '주거'항목에 대한 부분이 크게 차이가 나는 것을 볼 수 있습니다. OER을 빼고 주거물가지수를 산정하게 되니 우리나라의 인플레이션이 다른 국가에 비해서 매우 낮게 보여 마치 우리나라는 인플레이션에서 그나마 자유롭다라는 착각을 주게 되는 것이니 정부를 너무 믿으시는 것이 좋지는 않습니다.
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