법률
집에 누수가 생겼는데 집매도자한테 말를해야하나요? 이사온지 2달만에 개판됬습니다.
안녕하세요.
2024년 10월28일날 집을 샀습니다.
부동산껴서 구입을 하고 난후 한달간 리모델링 하고나서 11월 20일날 입주를 했습니다.
그런데 안방 화장실 스위치 쪽 벽면에 곰팡이가 생기기 시작해서 아침에 벽지를 뜯어서 보니 안에 누수가있더라구요. 스위치 배선안쪽 전선을 타고 물방울이 뚝뚝 떨어지더라구요.
저희는 리모델링하고 2달정도 살았습니다.
일단 아파트 관리소장님 오셔서 화장실 천장다뜯고 벽지도 다뜯어 놓은상태이며 아파트 누수는 아닌거같다. 라고 말하시면서 참고로 저희는 제일 탑층입니다. 탑층이라 누수가되면 찾기가 더쉽다고해서 같이 옥상에 올라가서 확인도했는데 아파트쪽 누수는 아닌거 같더라구요.
소장님말씀으로는 이게 이정도물이 고여있단말은 쫌 됬을거라고 하셔서 일단 부동산 전화해서 전집주인 말해달라고했습니다.
이게 일단 문제가 되는부분이 집 안방 천장도 다 곰팡이가 서서히 필가능성이 높다 라고 말씀하셔서 천장도 도배다 뜯어야한다고 해서 일단 겨울이라서 지금 안뜯고있습니다. 이전집주인이 천장등을 본인이직접 뜯고 교체하면서 원래는 매립등인데 보기싫다고 매립등을 다제거후 외등식으로 크게 달아놓으셨더라구요. 근데 하는건 상관없는데 천장에 구멍을 사람이 통과할수있는만큼 뚤어놓고 맺궈야하는데 그냥 달아놔서 그쪽으로 습기가.. 생겨 곰팡이가 생긴다고 말씀하시더라구요.
저희가 부동산 거래계약서당시 6개월이내 집누수나 발생이나 기타 뭐 발생시 조항이 들어가있는데 전집주인한테 말해서 돈을 받아내는게 맞을까요? 저희만지금 방 화장실 사용도 못하고 있는중입니다.. 그와중 말려야한다고 천장을 뜯어나서 찬공기 들어와서 보일러도 계속 돌아가고 하.. 미치겠습니다. 이사한지 얼마안됬는데... 향후 6개월안에 는 서류상 책임질수있다고 적혀있는데 천장 도배비랑 화장시 천장비용 그리고 스위치벽면 도배비랑 다받아내는데 맞겠죠?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
이사오신 지 불과 2개월만에 매매목적물인 건물에 중대한 하자가 발견되신 상황으로, 하루이틀 만에 발생할 수 있는 문제는 아닌 것으로 보입니다. 이 경우 매도인에게 하자담보책임이 인정되기 때문에 매도인에게 이야기하시고 수리비용에 대해 협의하시면 되겠습니다. 스위치나 도배비 등 관련하여 발생한 손해에 대해서 전부 책임을 묻는 것이 가능하십니다.