가정주부도 주택담보대출이 나오나요?
직장을 다니지 않는 가정주부라고 하더라도 주택담보 대출이 나오나요? 한도는 일반 근로소득자와 차이가 없이나오는건가요? 아님 소득에따라 차이가 있나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
가정주부도 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출은 기본적으로 소득을 기준으로 상환 능력을 평가합니다. 따라서 소득 증빙이 중요한데, 가정주부의 경우 근로소득이 없으므로 다른 방법으로 소득을 증명해야 합니다. 건강보험료 납부 내역, 신용카드 사용 내역 등을 통해 소득을 추정하는 '인정 소득' 방식을 활용할 수 있습니다. 담보로 제공하는 주택의 가치도 대출 가능 여부 및 한도에 중요한 영향을 미칩니다. 대출 한도는 소득 수준에 따라 달라집니다. 따라서 소득이 없는 가정주부는 일반 근로소득자 보다 대출 한도가 적게 나올 수 있습니다. 대출 금리는 소득 수준, 신용 점수, 대출 기간 등에 따라 달라집니다. 가정주부의 경우 소득이 상대적으로 낮을 수 있으므로 금리가 높게 적용될 수 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
아예소득이 없다면 담보가 아무리 많다고 하더라도 1억원을 초과해서 받는 것은 불가합니다. DSR기준에 따라 1억초과 대출은 소득을 기준으로 대출한도가 설정됩니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 주택을 담보로 하는 대출이므로 가정주부도 주담대를 받을 수 있긴 하나, 대출 규제(DTI, DSR, 스트레스 DSR 등)가 있어서 소득이 많은 근로소득자, 사업소득자에 비해 상대적으로 적은 금액만 대출이 가능하거나 그럴 수 있습니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
네 가정주부이셔도 주택담보대출이 가능 합니다.
다만 소득이 없으면 담보인정비율의 한도가 낮아질 수 있으며, 배우자분이 직장을 다니신다면
활용하게 되면 한도와 이율의 이점을 볼 수 있습니다.
소득이 있고 없고에 따라서 불리하고 유리해질 수 있으니 도움 되셨으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
가정주부가 받을 수 있는 주택담보대출 상품도 있는데요. 아무래도 일반 근로소득자와는 차이가 있고, 한도 역시 덜 받을 수 밖에 없습니다.