서울을 제외한 지방과 지방의 핵심인 대구와 부산의 매매가와 전세가 흐름은 어떤가요
서울은 매매가와 전세가는 지속 오름 추세인데요 그런데 지방은 그렇진 않다고 하던데요 현재 지방과 지방의 핵심인 대구와 부산의 매매가와 전세가 흐름이 어떤 상황인지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 대구나 부산 부동산 상황은 그리 좋지 않은 것으로 알고 있습니다. 대구의 경우는 올해 초에 조사된 부동산 가격동향에서 시세하락, 공시지가 하락도 모두 전국 1위이며, 미분양에 대한 부분도 다른 지역에 비해 심각한 수준입니다, 최근 서울, 수도권의 주택가격, 전세가격 상승추세가 있는 것은 맞으나, 지방으로 확정된 상황은 아니기에 올초와 크게 다르지 않아 가격 반등은 없는 상태로 볼수 있습니다. 부산의 경우 제2도시라는 상징성이 있지만 일부 지역을 제외하고는 다른 지방과 크게 다르지 않으며, 대구보다는 양호하나 주택가격의 상승세가 나타나고 있지는 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전체적인 시세조사를 보면 부산은 매매가는 보합을 보이고 전세가는 상승하고 있다고 합니다
대구는 매매가는 하락하고 있고 전세가는 보합이라고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수도권은 인구 쏠림과 공급 부족으로 바닥을 찍고 상승을 준비하고 있지만 반대로 지방 특히 대구나 부산은 인구가 자꾸 빠지는 현상이 나타나고 특히 수요 대비 공급과잉으로 악성 미분양까지 나타나고 있습니다.
수도권의 회복이 먼저 일어나고 시간은 걸리겠지만 지방은 지자체 특단의 조치가 있을 경우 그나마 부동산 경기가 살아나지 않을까 사료합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
서울의 전세가 상승은 최근 수도권 전세사기로 인한 빌라와 다가구의 전세 수유가 아파트로 몰리면서
일시적인 반등으로 보입니다.
지방권은 이런 전세사기에 큰 피해가 없으니, 상승폭이 낮습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대구는 대표적인 공급과다 지역이라 좀처럼 반등의 기미가 보이지 않았으나 최근 전세와 매매가가고개를 드는 분위기며 부산도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다.