경제
강력한여새275
혹시 부동산용어중 젠트리피케이션이라고 있던데요.
우맂나라는 좁은 땅에 많은 사람들이 살고 있어서 아파트나 고층건물들이 많은데요. 그런걸 개발하고 젠트리피케이션이 발새한 대표적 지역은 어디일까요.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 대표적인 지역이 성수동이라고 할수 있습니다. 성수동의 경우 과거 수제화거리의 낡은 공장과 창고를 예술인들이 감각적으로 꾸미면서 독특한 특성을 가진 상권이 형성되었는데, 이를 보고 방문하는 사람들이 늘어나고 상권이 유명화되면서 점차 가게임대료가 상승하고 이를 감당가능한 프랜차이즈가 들어서면서 기존 상인들이 다른 지역으로 이동되게 되었습니다. 또한 해당지역내 아파트 재건축의 경우도 높은 분담금이 발생되게 되며 기존주민들이 참여를 포기하고 경제적 여력이 있는 사람들만 남고 유입되면서 그렇지 않은 사람들은 기존주거지에서 다른 지역으로 이동되게 된 사례가 습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
말씀하신 개념은 맞게 이해하고 계십니다
젠트리피케이션은 단순 개발이 아니라,
개발·상권 형성 → 임대료 상승 → 기존 주민·상인이 밀려나는 과정까지 포함된 현상입니다
한국은 밀집도와 개발 속도가 빠르기 때문에
짧은 기간에 강하게 나타나는 특징이 있습니다
한국에서 대표 사례는 크게 두 가지입니다
,상권형
홍대, 성수동, 가로수길, 익선동
,주거형
뉴타운, 재개발 아파트 지역 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
젠트리피케이션은 낙후되었던 구도심이 핫플레이스로 유명해지면서 유동 인구가 늘고 부동산 가치가 상승해 결과적으로 기존에 그 지역을 지키던 영세 상인이나 주민들이 높은 임대료를 감당하지 못해 떠나는 현상을 말합니다.
대표적인 지역은 익선동입니다. 노후화된 한옥마을이 카페와 공방 거리로 바뀌면서 주목받았으나 유명세 이후 상업화가 가속되면서 기존 상권의 색채가 흐려진 대표적인 사례입니다.
감사합니다.
우맂나라는 좁은 땅에 많은 사람들이 살고 있어서 아파트나 고층건물들이 많은데요. 그런걸 개발하고 젠트리피케이션이 발새한 대표적 지역은 어디일까요.
===> 한국에서 젠트리피케이션이 대표적으로 나타난 지역은 몇 군데가 있는데 대표적인 지역이 서울 홍대, 합정, 상수일대와 이태원, 경리단길, 성수동 등이 대표적입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
한국에서 젠트리피케이션이 가장 잘보이는 대표 지역은 가로수길,연남동, 망원동, 익선동, 성수동이고 뉴타운 개발과 함께 나타난 왕십리, 청계천, 동대문 일대도 주 이야기가 되고 있습니다