전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?

Question

사람들이 다 서울이나 수도권에 집중하는데 오늘 한국부동산원에 올라온 주간아파트매매동향을 보니 울산이 주간 0.2%로 전국에서 서울보다 더 많이 매매가격이 상승했더군요.

그리고 전세가격도 크게 상승했는데 전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

울산의 부동산 매매가격 지수가 상승하고 있는 이유는 조선업 호황 등으로 일자리가 늘면서 주택 수요가 증가하고 있고 전세가격이 오르면서 주택 구입으로 넘어가는 수요가 많아지다보니 매매가격도 상승하고 있기 때문입니다.

Answer 2

사람들이 다 서울이나 수도권에 집중하는데 오늘 한국부동산원에 올라온 주간아파트매매동향을 보니 울산이 주간 0.2%로 전국에서 서울보다 더 많이 매매가격이 상승했더군요.

그리고 전세가격도 크게 상승했는데 전국에서 울산 부동산 매매가격지수가 가장 크게 상승하는 이유가 있을까요?

===> 울산지역에 주간 아파트 매매 동향에서 가격이 상승하는 이유는 현대자동차, 조선업 등 주력 산업의 회복되면서 인구가 유입되고 있지만 신규 아파트 공급이 부족해서 가격이 상승하고 있는 것입니다

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

울산 상승은 경기 전체 호황보다는

산업 기대감 ,공급 부족 , 수도권 규제 영향 , 전세 수요 전환이 복합적으로 작용한 결과라고 합니다

서울이나 수도권처럼 단순한 인기·투기 수요 때문이 아니라 지역적·구조적 요인이 강하게 작용한 케이스라고 볼수 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

울산의 경우 학군 및 직주근접이 좋은 남구 및 중구 중심의 매매가 활발해지고, 최근 2~3년간 울산지역 신규 입주 물량이 크게 줄어들면서 아파트 공급이 부족했습니다. 또한 남구 및 중구 중심의 재개발 사업이 기대되면서 수요가 증가를 하고 결국 전세와 매매가격이 동반 상승을 하는 모습을 보이고 있습니다.

또한 향후 금리인하 움직임과 울산 제조업 및 조선업 회복 조짐, 공급 부족등이 복합적으로 작용을 하였다고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

울산 아파트 매매, 전세가격 상승은 공급 부족과 산업 호황, 실수요 증가가 주요 원인입니다. 한국부동산원 주간 동향에서 서울 0.18% 다음으로 0.2% 오른 이유도 여기에 있습니다.

조선, 전기차, 이차전지 등 주력 산업 대규모 투자로 고용, 인구 유입이 늘며 남,북구 정주지 중심 거래 활성화, 외지인 매입이 주 원인 인 듯 보입니다.

감사합니다.