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영원히신비한음악가

영원히신비한음악가

생애 최초 주담대 무주택 조건 문의 드립니다.

안녕하세요! 이번에 처음 주택 취득을 예정중에 있습니다.

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지금 저희 부모님 집에 같이 살고(세대원)있습니다.

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저희 부모님 나이는 만 65세, 64세이며 현재 명의로 집을 보유하고 있습니다.

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생애최초 조건을 충족하기 위해서 동생 집(전세 원룸 거주중)으로 전입신고를 해놓으려고 합니다.

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제 동생은 주택을 취득한 적이 없습니다.

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제가 제 동생 집으로 전입신고를 할 경우 생애최초 조건이 충족이 되는지 여쭙습니다.

8개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    세대분리를 하기 위해서는 물리적 세대분리와 30세 미만일 경우 결혼을 했거나 중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 세대분리가 가능하고 또한 물리적 세대분리와 30세 이상일 경우는 세대분리가 가능하게 됩니다.

    세대분리 조건이 되고 동생분 댁에 전입을 하게 될 경우는 형제 자매는 직계가 아니므로 세대합산이 되지 않기 때문에

    무주택자로 세대분리가 가능할 것으로 사료됩니다.

    감사합니다.

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    주택을 소유한 부모님의 나이가 만60세 이상인 경우에는 본인을 세대주로 하면 다른 조건을 만족할 때 무주택세대주로서 생애최초특공 청약이 가능합니다. 단, 부모님의 재산도 자산기준에 포함되고 청약가점에서 부양가족 가점은 제외되며 노부모부양특공과 공공임대주택 청약은 신청 불가합니다. 동생집으로 전입신고하는 경우에는 기본적으로 동거인이 되는데, 본인이 세대주가 되어야 생애최초특공 청약이 가능합니다.

  • 최현지 공인중개사

    최현지 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

    질문자님이 부모님 세대에서 완전히 분리된 독립 세대를 구성하고, 그 독립된 세대원(본인)이 무주택인 경우, '무주택 세대주' 요건은 충족합니다.

    그러나 '생애최초' 주택구입자로 우대 금리나 한도 혜택을 받기 위한 최종 조건은 해당 대출 상품의 세부 규정에 따라 달라질 수 있으며, 일부 대출 상품의 경우 직계존속의 주택 보유 여부가 생애최초 여부에 영향을 주지 않을 수 있습니다.정책자금 대출은 규정이 매우 복잡하고 수시로 변경될 수 있으며, 대출 심사 기관마다 세부적인 해석에 차이가 있을 수 있습니다

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    가능할것으로 보입니다. 일반적으로 형제간 동일세대를 구성하더라도 영향을 받지 않는게 일반적이고, 질문에서처럼 유주택자인 부모님의 연세가 만60세가 넘으신 상태에서 1주택만 보유하고 있다면 별도의 세대분리를 하지 않더라도 본인은 무주택자로 간주되고, 무주택세대구성원으로 인정가능하기에 생애최초주담대 신청자격에도 문제가 없는 것으로 알고 있습니다.

  • 최현 공인중개사

    최현 공인중개사

    보험회사

    ∙

    안녕하세요. 공인중개사입니다.

    부모님이 유주택자이고 본인은 같은 세대에 속하면 무주택 조건이 충족되지 않습니다.

    그러나 동생의 전세 원룸으로 전입해 세대를 분리하면 별도 세대로 인정받을 수 있습니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    무주택은 충족이 되지만 세대주가 되야 합니다.

    생애최초 혜택을 받으려면 전입신고를 해서 본인이 단독 세대주로 하시면 되겠습니다.

    감사합니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요! 이번에 처음 주택 취득을 예정중에 있습니다.

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    지금 저희 부모님 집에 같이 살고(세대원)있습니다.

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    저희 부모님 나이는 만 65세, 64세이며 현재 명의로 집을 보유하고 있습니다.

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    생애최초 조건을 충족하기 위해서 동생 집(전세 원룸 거주중)으로 전입신고를 해놓으려고 합니다.

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    제 동생은 주택을 취득한 적이 없습니다.

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    제가 제 동생 집으로 전입신고를 할 경우 생애최초 조건이 충족이 되는지 여쭙습니다.

    ==> 무주택 세대주 요건은 신청자가 세대주어야 하며 본인 및 세대원 모두가 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 동생이 주택을 보유한 적이 없다면 질문자님과 함께 무주택 세대주로 인정받을 수가 있습니다. 그러나 단순히 전입신고 만으로 세대분리가 인정되지 않을 수도 있으며 실제 거주여부와 실거주여부를 확인할 수 있는 만큼 실질적인 이사 등도 선행되어야 합니다

  • 채정식 공인중개사

    채정식 공인중개사

    롯데손보

    ∙

    안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

    생애최초 조건을 충족하시기 위해서는 무주택 세대주가 되셔야 하는데 동생 집으로 전입신고를 하시는 경우 세대원으로 들어가신다면 요건이 충족이 되지 않으시니 참고하시기 바랍니다