1인가구 2주택 소유일때 손해보는것이 있다면 무엉일까요?

Question

서울에 빌라 소유하고 있으면 현재 월세를 임대하고 이습니다

지금 비거주자이며 투룸 전세로 살고 있는데

요즘 빌라가 싸서 구입 하려는데

손해가 될까요?

궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택구입에 따라 손해가 될지 수익이 될지는 알수 없으며, 단순히 2주택일 경우 세금적인 부분 비용만 말씀드리면, 조정지역내 2주택시에는 취득중과세가 적용될수 있고, 비규제지역은 기본세율이 적용됩니다. 그리고 2주택일 경우 주택 매도시 양도소득세 부과대상이 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

규제지역의 경우 취득세가 중과세 됩니다.

또한 양도세의 비과세가 불가하고요. [기존주택 3년 내 처분하면 비과세 가능]

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

서울에 빌라 소유하고 있으면 현재 월세를 임대하고 이습니다

지금 비거주자이며 투룸 전세로 살고 있는데

요즘 빌라가 싸서 구입 하려는데

손해가 될까요?

==> 빌라를 구입하는 경우 주변 개발계획과 연계하여 구입을 하시고 그렇지 않는 경우 구입을 않하시는 것이 적절해 보입니다.