전세집을 구할때 도배는 요구 할 수 있는건가요?
안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다 전세집을 구하는데 집은 맘에 드는데 도배가 맘에 안들어서 바꿔달라고 하는데 돈을 달라고 하네요.. 맞는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
입주시 도배나 장판등의 요구는 임차인이 할수 있는 부분이나, 임대인이 이를 반드시 해줘여 하는 의무가 있는것은 아닙니다. 즉, 협의를 통해 정하시는 부분이므로 임대인이 거절한다면 사실상 도배는 어려우나, 일반적으로는 해주는 경우가 많습니다. 그러므로 계약전에 반드시 해당 부분을 먼저 합의한뒤 계약을 진행하시는게 유리합니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
요구는 할 수 있습니다.
그것을 해주고 안해주고는 주인 마음입니다.
집이 안해줘도 나갈 것 같으면 안해주고 해줘야 나갈 것 같으면 해주는게 대부분입니다.
꼭 해줘야 한다. 안해줘도 된다. 이런건 없고 협의하기 나름입니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
전세집이 마음에 드는데 계약을 한 상태라면 다소 협의가 필요할 수 있지만 만약 계약한 상태가 아니라면 이에 대한 부분에 지출할 필요는 없습니다. 전세라는 것이 전세세입자와 임대인간의 관계에서 서로 타당한 부분을 협의하고 조율해야 하는 것인데 반해 사용감이 매우 크고 오염등이 심하고 곰팡이 제거등도 하지 않는 전세집의 경우 교체하여 새로운 세입자를 구하는 것이 맞습니다. 하지만 교체한지 얼마 되지 않았고, 크게 이상이 없으나 다소 낡은 부위가 존재할 수도 있습니다. 이에 대해서는 임대인 또한 세입자에게 돈부터 달라고 하기 보다는 바꾼시기가 언제인지 이 부분은 왜 도배하지 않았는지 등 사유를 들어 서로 합의점을 도출해야 할 필요는 있어 보입니다.만약 이러한 부분에 계약하는 것이 마음에 들지 않는다면 이 또한 전세세입자분께서 계약하지 않는 것이 맞다고 봅니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간은 상호 협의후 결정되는 사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세는 대부분 임차인들이 하고 들어옵니다
집이 잘안나갈때는 가끔 임대인들이 해주는 경우도 있긴 합니다