노후주택 거주자 재개발보상금 얼마정도 받나요?
대구 노후주택 45평 만약 재개발이 된다면 보상금 어느정도 받나요?
공시지가는 2억도 안되고 실거래가는 4억 가까이입니다
정보가 많이 부족하지만 보통 재개발시 얼마정도 받는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재개발 보상금은 공시지가 및 실거래가 차이, 면적 기준 보상, 지역별 차이 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
현금 보상 외에도 새로 건설되는 아파트의 우선 분양권을 제공받을 수 있는 경우도 있습니다. 이를 지역 및 사업 주체에 따라 다름으로 자세한 사항은 재개발 조합에 문의하시는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
재개발시에는 감정평가에 따라서 보상이 이루어지는데 공시지가와 인근 지역 유사 주택의 거래사례에 따라서 평가될 수 있습니다. 이러한 토지가격에다 노후도가 반영된 건물가격, 이주비 및 주거이전비 등이 제공될 수 있는데, 보통 실거래 가격보다는 낮게 책정될 수 있습니다.
대구 노후주택 45평 만약 재개발이 된다면 보상금 어느정도 받나요?
공시지가는 2억도 안되고 실거래가는 4억 가까이입니다
정보가 많이 부족하지만 보통 재개발시 얼마정도 받는지요?
==> 현재 복수의 감정평가를 받아야 하는사항인데 위치 등에 따라 3억원 초반으로 감정평가결과가 나올 가능성이 매우 높아 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보상금은 공시지가를 기준으로 산정되므로, 공시지가에 해당하는 보상금이 지급됩니다
실거래가는 보상금 산정에 직접적인 영향을 미치지 않지만, 실거래가를 고려한 추가 보상이 있을 수 있습니다
대구시청 또는 해당 재개발 구역의 조합에 문의하여, 보상금 산정 기준과 절차를 확인해 보시기 바랍니다