아파트의 1층의 가격이 가장 저렴한이유?
아파트에서 1층은 가격이 다른 층보다 항상 낮더라구요.
이유가 뭘까요?
그리고 탑층 또한 1층정도는 아니지만 가격이 낮던데
이유가 뭘까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
모르긴 몰라도 1층의약점중 가장 큰 것이 사생활부분의 노출 가능성이고 그외에, 주변의 소음, 날벌레나 먼지의 유입 등이 잦고, 겨울철에 춥고 치안의 안전도가 낮아 사람들의 선호도가 떨어지기 때문입니다.
그러나 1층도 이동성이나 접근성 등을 고려하면, 초등생이나 노인 어르신세대가 생활하기는 안성맞춤입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
1층은 밖에서 쉽게 거실이 보이는 구조이기 때문에 꺼리는 사람이 있고
햇볕이 잘 들지 않아서 곰팡이 문제가 생길수 있습니다. 대체로 어두울수도 있고요
탑층은 높은 뷰를 선물해주지만, 외부 내부 온도차로 결로현상으로 결국 또 곰팡이와 싸워야 합니다.
그리고 겨울에 춥고, 여름에 덥기 때문에 냉방,난방비가 많이 나오게 됩니다.
싸게 산 만큼 싸게 팔아야 하는 단점도 있기 때문에
매수시 신중하셔야 하니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공시가격이 층마다 다 다르지만 1층이 가장
낮은 이유도 있고, 소음,일조량,전망때문에 선호를 덜하다보니 가격이 낮습니다.
꼭대기층은 공시가격이 1층보다는 높고 층간소음이 없으니 대체적으로
선호는 하지만 그래도 다른층보다 저렴합니다.
안녕하세요. 황정빈 공인중개사입니다.
낮은 층이 높은 층 아파트보다 가격이 낮은 이유
(1) 소음, 냄새, 하수구 막힘등의 현상이 있습니다.
(2)보안에 취약할 수 있습니다. 외부에서 내부가 보입니다.
그럼에도 노인, 유아 자녀가 있는 가족의 경우 저층을 선호하는 경우도 있습니다.