법률
임차인이 전세계약을 중도해지할 때 월세 문제
임차인이 일방적으로 전세계약을 중도해지할 때 다음 임대인이 들어와 전세보증금과 월세를 낼 때까지 임대인에게 월세를 내야 하나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
계약 해지 사유에 해당하지 않는다면 다음 임차인이 구해질 때까지 보증금 반환이 어려울 수 있고 월세 역시 납부하여야 합니다. 따라서 중도 해지에 대해서는 임대인과 협의를 하는 것이 중요합니다
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
일단 중도해지 자체가 안되는 것이 원칙이기 때문에 임대인과 협의를 해야 하는 부분입니다. 통상적으로는 임대인 입장에서는 다음 임차인이 들어올때까지의 차임을 요구합니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
네 맞습니다.
임차인은 계약의 구속을 받기 때문에 일방적으로 계약해지가 불가합니다.
계약해지를 하려면 임대인의 동의가 반드시 필요한데, 임대인은 보통 다음 임차인이 들어와 보증금과 월세를 낼때까지 계약해지에 동의하지 않습니다. 따라서 다음 임차인이 들어와 보증금과 월세를 낼때까지는 기존 임차인이 월세를 내는 경우가 일반적입니다.