경제
청약가입금액 뭐가 정답인 걸까요??
30대이고 청약 가입하고 싶은데 가입금액을 얼마부터 시작하는게 나을까요? 누구는 5만원 누구는 25만원
뭐가 정답인가요??
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현재 인정 한도가 월 25만원으로 상향되었으므로 자금 여유가 있고 공공분양 당첨을 최우선으로 하신다면 25만원을 납입하는 것이 가장 빠른 당첨길입니다. 공공분양은 저축 총액순으로 당첨자를 가리기에 남들보다 빠르게 점수를 쌓을 수 있으며 연 최대 300만원까지 소득공제 혜택을 챙길 수 있어 재테크 측면에서도 유리합니다. 반면에 민영아파트를 주로 노리신다면 매달 큰 금액을 넣을 필요 없이 지역별 예치금 기준만 맞추면 되므로 월 5~10만원 정도면 충분합니다. 만약 25만원이 부담스럽다면 일단 적은 금액으로 시작하되 청약 통장은 가입기간이 핵심이므로 절대 해지하지 않고 꾸준하게 유지하는 것이 무엇보다 중요합니다. 즉 공공분양과 절세 혜택을 노린다면 25만원, 자금 유연성과 민영주택 위주라면 5~10만원을 본인의 형편에 맞춰서 선택하시는 것이 정답입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
민간청약의 경우 주택청약저축의 경우 300만원 예치 1순위 그리고 주택청약가입기간이 중요합니다.
공공청약의 경우 주택청약저축 당첨이 되기 위해서는 주택청약저축 가입기간, 납입횟수, 납입총액이 클수록 가점에 유리할 수 있습니다. 상황에 맞게 청약을 입금 하시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약불입금액은 공공주택인지 민영주택인지에 따라서 달라질 수 있습니다.
공공주택은 납입횟수와 납부금액을 오래 유지하는 것이 중요하며 일시금으로 많이 납입한 경우는 25만원만 인정됩니다. 가입기간 24개월 이상에 24회 이상이면 모든 지역에 지원가능하고, 청약통장을 오래유지하는 것이 중요하고 같은 기간인 경우 금액이 많아야 당첨확률을 높일 수 있으니 최대금액인 25만원씩 불입하여 횟수를 채우는 것이 유리합니다. 공공주택 커트라인은 20년 이상이라고 알려져 있는데, 여기에 무주택기간이 길수록 유리하고 소득기준과 자산기준 조건도 만족하는 것이 필요합니다. 반면 민영주택은 특정 납부 금액을 맞추는 것이 중요한데 모집공고 나기전에 차액을 한번에 넣어도 되므로 최소 금액으로 넣다가 일시 납부하는 것이 유리할 수 있습니다. 민영주택과 공공주택에 따라서 그리고 청약 아파트마다 조건이 다를 수 있으므로 아파트 모집 공고문 등을 잘 살펴보셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
청약통장 납입금액은 무조건 많이 넣는 게 정답은 아닙니다
중요한 건 어떤 청약(공공 vs 민영)을 노리는지, 그리고 내 소득·현금흐름입니다
,개인적으로 현실적인 추천
30대라면 보통:
아직 방향 모름. 10만원
공공분양 적극 도전 25만원
부담 최소화 2~5만원
민영 위주 5~10만원
,추가로 꼭 체크할 것
청약은 단순 납입금보다 무주택 기간,부양가족 수,
거주지역,특별공급 가능 여부가 훨씬 중요할 때가 많습니다
특히 30대는 결혼 계획,신혼특공,생애최초,
가능 여부가 당첨 확률을 크게 바꿉니다
상황에 맞게 불입을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2024년 말부터 납입 인정 한도가 25만원으로 상향되었으므로 공공분양 당첨과 연말정산 혜택을 극대화하려면 25만원이 가장 공격적인 정답입니다. 공공분양은 저축 총액이 높은 순으로 선발하기에 남들이 25만원씩 넣을 때 5~10만원만 넣으면 당첨권에서 멀어질 가능성이 큽니다. 반면에 자이, 래미안 같은 민영주택이 주 목표라면 매달 큰 돈을 묶을 필요 없이 월 2~10만원 정도로 가입 기간만 유지해도 무방합니다. 청약통장은 중도 인출이 안되어 무리하게 넣다 해지하면 손해가 크니 자금 사정에 맞춰 공공분양은 25만원, 민영주택은 5~10만원을 선택하세요 결론적으로 30대 무주택 세대주로서 세금 혜택과 공공 당첨을 모두 잡고 싶다면 25만원을 넣으시고 현금 여유가 부족하다면 10만원부터 시작하시는 것을 추천합니다.