상가 월세중인데 소변기가 고장이 났습니다.

Question

안녕하세요. 현재 상가에서 월세를 내고 장사를 하고 있는데요. 상가화장실 소변기부속에서 물이터지는 현상이 일어났습니다. 소변기는 냄새로 인해서 들어오면서 부터 사용하지 않았는데 수리 해달라고 하니 상가 관리인이 우리가 수리해야 된다는데 이게 맞는건가요?

현재 상가주인은 따로 있고 관리하는 업체가 위탁으로 관리하고 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임차인이 사용하면서 발생되는 하자의 경우 임차인의 과실이 있다면 그 수리 부담을 하는게 맞고, 과실이 없다면 그 임대인이 해당 하자에 대해 수리를 하는게 맞습니다. 일단 해당 하자를 임대인에게 통보하시고 수리를 요구하시는 방향으로 진행하시는게 좋을듯 보이며, 사전에 하자원인등을 확인해 사용상 과실여부는 확인을 미리하시는게 좋습니다.

답변이 도움되셨다면 추천부탁드립니다 .

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

관리비를 내고 있는데 그런부분은 전혀 관리가 안되고 있나봅니다

대체적으로 상가는 관리비를 내면 상가 관리를 전체적으로 하나편인데 화장실을 전체 안쓰고 혼자 쓰는것이라면 세입자가 고쳐야 합니다

어떤식인지는 모르겠지만 관리인보다 임대인께 얘기를 해보시는게 어떠실런지요

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 화장실 내 소변기는 공용으로 사용되는 비품인 만큼 관리실 또는 임대인이 수리를 해야 하는 사항입니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

소변기의 소모품을 단순 교체하면 해결되는 문제면 임차인이 해결하는게 맞고

소변기 자체를 교체해야 하는 중대한 하자는 임대인이 해결합니다.

임대인에게 말씀드려 수선을 요구해보심이 현명합니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.