부모로부터 토지 증여 절차에 대한 질문입니다.

아버지로부터 두 자녀에게 토지(농지)를 증여하려고 합니다.

공시지가 5000만원 상당인데 두 자녀에게 2500씩 똑같이 배분하려고 합니다.

증여세 공제한도 내라서 증여세는 안 나올 것 같은데

증여 절차에 대한 질문을 드리고자 합니다.

증여시 필요한 서류들에 대해서 말씀해주시면 감사하겠습니다.

그리고 해당 토지가 위치한 시군에 직접 가야하는지?