경제
처음 20살이 되서 집을 사기 좋은 지역이나 꿀팁은 뭐가 있나요?
충남안에서 이제 집을 구하고 싶은데
부동산에서도 뭘 고려해야하는지 모르고
어느 정도가 싼 가격인지도 모르고
지역도 몰라요!
답변 부탁드립니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 지역을 정하셔야 대략적인 시세가 나오게되고 본인 자금계획과 각 매물대비 시세가 높은지 낮은지를 판단하실수 있습니다. 그에 따라 지역과 주택유형을 먼저 선정하시는게 필요해 보입니다.
그리고 실제 매물을 둘러보시는 과정에서 매물의 시설상태와 입지등을 보시고 최적의 매물을 선택하시면 되고, 계약진행시에는 반드시 중개사를 통해 계약을 하시는게 안전할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산에 대해서 지식이 전무하다면 딱 하나만 기억하시면 됩니다.
가격이 높은 곳이 입지가 좋은 곳입니다.
가격에 모든 것이 녹아져 있습니다. 따라서 역세권 + 가격 이것만 봐도 지장이 크게 없습니다.
감사합니다.
충남안에서 이제 집을 구하고 싶은데
부동산에서도 뭘 고려해야하는지 모르고
어느 정도가 싼 가격인지도 모르고
지역도 몰라요!
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===> 20살이 되어서 주택을 구입할 때에는 투자목적이 큰 만큼 거래량이 많은 아파트 단지 등을 고려하심이 적절해 보입니다. 아파트 구입시 고려해야 할 사항으로 거래량이 어떤지?, 10년 또는 20년 후 모습이 어떤지를 고려하여 투자를 한다면 성공적인 투자가 될 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인적인 생각을 전해드린다면 20살에 집을 사기 좋은 지역이라면 앞으로 세종이 좋겠지만 투자보다는 실거주 목적으로 시작을 해보시는 것을 추천드립니다 즉 내가 하는 일 바운더리에서 지역을 선택하시는 것이 우선이 아닐까 생각이 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 인터넷 플랫폼 다방이나 직방등을 통해서 대략적인 시세를 먼저 파악을 할 필요가 있습니다.
그리고 직접 해당 지역에 찾아가셔서 공인중개사와 함께 직접 집을 눈으로 보시고 결정을 하시며 됩니다.
전세일 경우 선순위 근저당권이 없는 물건을 선택을 하고 월세의 경우 소액임차인으로써 최우선변제가 가능한지 확인 할 필요가 있고 또한 계약 후 확정일자 이사 후 전입신고를 통해서 우선변제권 및 대항력을 갖추시고 전세일 경우 전세보증보험을 가입을 하시면 안전하게 보증금을 지킬 수 있습니다. 또한 집안 상태는 하자가 있는 지 꼼꼼하게 살필 필요가 있습습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
충남권에서 자산 가치를 고려한다면 일자리가 많은 불당이나 탕정을, 가성비를 중시한다면 행정 타운인 내포신도시의 저평가된 매물을 우선적으로 살펴보는 것이 좋습니다. 적정가격을 알려면 호갱노노 앱으로 주변 단지들과의 실거래가를 비교해보고 향후 근처에 아파트가 너무 많이 들어와 집값이 떨어질 위험은 없는지 입주 물량을 체크해야 합니다. 첫 구매라면 집 안의 인테리어보다 등기부등본을 떼어 대출이 많은 집인지 확인하는 법부터 익히고 수압이나 누수 같은 기본 결함을 꼼꼼히 봐주는 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 20살은 생애최초 취득세 감면과 저금리 디딤돌 대출 혜택을 최대로 받을 수 있으므로 본인의 예산에 맞는 대출 한도를 먼저 계산해본 뒤 그 금액에 맞춰서 지역을 좁혀나가보세요.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
일자리가 풍부하고 인프라가 탄탄한 천안이나 아산은 주택 수요가 꾸준해 향후 집을 되팔거나 자산을 지키기에 충남에서 가장 유리한 지역입니다. 가격이 싼지 판단하려면 네이버 부동산이나 호갱노노 앱으로 주변 아파트의 최근 3년 실거래가를 확인하여 현재 호가가 평균보다 낮은지 반드시 비교해봐야 합니다. 20살이라면 생애최초 주택구입자 대출 같은 정부 지원 상품을 통해 낮은 금리로 자금을 마련할 수 있으니 본인의 소득 조건에 맞는 대출 한도를 먼저 파악하는 것이 우선입니다. 부동산 방문시에는 집 상태뿐만 아니라 역세권 여부나 편의시설과의 거리를 체크하고 관리비 체납 여부나 등기부등본상 깨끗한 매물인지 전문가의 도움을 받아 확인하는 것이 필수적입니다. 감사합니다.