경제
유일한
부동산 정책 꼭 필요합니다. 어떻게 생각하시나요?
부동산 가격 꼭 잡아야합니다.
요즘 지방도 무슨 신축이고 브랜드 있으면 기본 5억이네요
이게 맞나요?
사람없는 동네에서도 5억이라니요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 정책이 필요하긴 하지만 단기간 행사해야 합니다.
오래 지속되면 부작용이 생깁니다.
공급이 부족하기 때문에 수요 억체책으로는 한계가 있을 것으로 사료됩니다.
개인적인 생각 말씀드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
많은 사람들이 부동산 가격에 대해서는 상당히 높다는 인식이 큽니다. 다만 시장경제에서 수요와 공급에 따라 가격이 정해지는 것이고 부동산 가격은 곧 그 부동산 가치라고 볼수 있기에 정부가 나서서 이를 완벽하게 안정화시키기에는 한계가 있습니다. 또한 이전 정부들도 무리한 부동산 정책실행으로 시장가격을 더 상승시킨 경험이 있기에 정부가 시장에 개입이 필요한 것은 맞지만, 그만큼 정책운영과 규제이 있어 원인을 잘 파악하고 적재적소에 유연하게 사용을 하는 것 또한 필수적입니다. 현정부에 대해서는 이러한 부분에 기대가 있는 것은 사실이나, 결과에 대해서는 확답을 하기는 어렵기에 좀더 지켜봐야 하지 않을까 생각이듭니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
맞지 않다고 봅니다.
게다가 요즘은 브랜드 쏠림현상도 심해지면서 신축아파트의 분양가가 격차가 많이 나는 경우도 있습니다.
현재 건설경기가 죽으면서 신규 공급량이 줄어들어 나타나는 현상인데요. 이런부분을 적절히 공급을 늘려 해소해야 한다고 봅니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
땅값도 문제지만 최근 몇년 사이에 철근, 시멘트 같은 원자재 가격과 인건비가 폭등했습니다. 이제는 지방이라 하더라도 아파트를 짓는데 들어가는 순수 건축 비용 자체가 과거와 비교할 수 없이 높아졌습니다. 인구는 감소하지만 낡은 집 대신 커뮤니티 시설과 스마트 시스템을 갖춘 새로운 아파트에 살고 싶어 하는 수요가 여전히 강력하며 공급은 줄어드는데 신축을 원하는 수요가 쏠리다 보니 사람이 적은 동네라도 신축 브랜드 단지는 가격이 방어되거나 오히려 오르는 현상이 나타납니다 고금리와 공사비 상승으로 인해 건설사들이 지방 사업을 포기하거나 미루면서 신규 공급이 끊겼습니다. 지금 안 사면 앞으로 새 아파트를 구경하기 힘들다는 불안 심리가 가격을 떠받치고 있습니다. 현재는 사람 없는 동네라도 브랜드 신축은 높은 건축 원가가 분양가에 그대로 반영되어 가격이 형성되는 구조입니다. 정부는 3기 신도시 조기 공급과 재개발 규제 완화를 통해 물량 공세로 가격을 누르려 하고 있으며 대출 규제를 통해 가계 부채를 관리하며 거품을 빼는 정책을 추친중입니다. 결국 높은 건설 비용과 인구 감소가 충돌하는 시기라 혼란이 큰 상황입니다.