삼성, 잠실, 청담, 대치 토지거래허가구역 해제 이후 시장 분위기가 어떤가요?

Question

며칠전에 서울의 주요 핵심지인 삼성, 잠실, 청담, 대치의 토지거래허가구역이 해제되었다는 기사를 봤습니다.

그렇다면 삼성, 잠실, 청담, 대치 토지거래허가구역 해제 이후 시장 분위기가 어떤가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

지금 나오는 뉴스만 보면 해제발표이후 토지가격이 몇천만원 올랐다는 이야기가 나오고 있고 한지역에는 1억까지도 급했다는 뉴스를 보았습니다. 이러한 이유는 해당 지역자체가 서울 상급지역에 해당되고, 개발시 수요나 사업성이 어느정도 보장된 입지이기에 투자수요등이 많이 몰리는 것으로 이해가 됩니다. 해당 분위기는 당분간은 계속 이어질것으로 예상되며 그에 따라 가격도 게속 상승세가 나타나지 않을까 싶습니다 .

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

삼성 잠실 청담 대치 토지거래허가구역이 해제가 되었습니다.

그 동안 억눌렸던 매수세가 일시에 몰리면서 호가가 몇 천만 원 이상 뛰었으며 일시적인 현상일지 지속적으로 가격이 오를지 지켜봐야겠습니다.

현재 상태에서는 억눌렸던 매수세 때문에 가격이 약간 오른 상태입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

아직 뚜렷한 모습은 없습니다. 전부다 카더라정도만 있고 의미있는 움직임이 없는것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

토지거래허가지역이 해제되더라도 주택담보대출에 영향을 미치지 않기때문에 자본가들은 26년도 공급부족의 통계를 예측하므서 토지거래허가지역 해제를 틈타부동산 가격은 상승하리라 판단하고 수요층은 증가하리라 봅니다

따라서 구매하고자하는 게층이 증가하리라 봅니다 따라서 지역별 양극화는 더욱 심해지리라 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

허가구역중에도 재건축단지들은 그대로지만 재건축이 아닌 단지들은 벌써부터 금액을 올려서 거래가 안되고 있습니다

올라가는 추세라고 보시면 될거 같습니다