계약당사자가 변경되므로 새로운 계약으로써 현 질문자님의 계약과는 별개의 새로운 계약입니다. 쉽게 다음임차인과 임대인간의 계약은 새로운 계약입니다. 단, 동의를 얻은 전대차의 경우라면 본인 계약기간에 따라 전대차계약역시 영향을 주기 떄문에 본인 계약기간을 인수받게 됩니다.
기존 세입자가 계약기간이전에 퇴거하고 새로운 세입자가 입주한다면 새로운 세입자의 임차기간은 계약기간을 정함에 따라 다릅니다. 기존세입자의 기간만 거주 하거나, 새로운 계약으로 법으로 규정된 2년계약을 하거나 협의하여 1년을 계약하거나 임대인과 임차인 협의하에 진행됩니다.
