월세 계약 자동 연장 계약서 작성???

Question

2023년 3월에 1년 월세 계약을 했고

이사 갈 생각은 없어서 연락은 따로 안드렸는데 그럼 자동 연장 되는거 맞나요??

근데 제가 1년전 계약할때 계약서 썻을때랑 전화번호가 바꼈는대 계약서를 다시 작성안해도 되는지 궁금해요!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

만기 6~2개월전까지 서로 아무런 의사통보가 없다면 계약은 연장됩니다, 다만 최초 1년계약시에는 묵시적 갱신이 성립되지 않기에 해당연장은 법적 최소기간에 따른 연장으로써 1년연장이 된다고 보시면 됩니다. 이럴경우 계약서 작성은 별도로 하지 않아도 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

2023년 3월에 1년 월세 계약을 했고

이사 갈 생각은 없어서 연락은 따로 안드렸는데 그럼 자동 연장 되는거 맞나요??

근데 제가 1년전 계약할때 계약서 썻을때랑 전화번호가 바꼈는대 계약서를 다시 작성안해도 되는지 궁금해요!

==> 상기 조건을 고려할 때 묵시적인 게약갱신이 된 상태입니다. 계약시 다시 작성여부는 하지 않아도 되지만 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세입자는 1년계약을 했어도 1년더살겠다고 하면 2년으로 봅니다

또 아무런 통보없이 자동연장됐으면 1년더사시면 됩니다

만약 전화번호가 바꼈으면 알고 계시면 되고 계약서는 다시 안써도 됩니다