근저당 선말소 조건인데 전세 계약해도 되나요?

10세대 건물인데 10세대 묶어서 공동담보 30억 잡혀있고, 세대별로 근저당 3억씩 잡혀있으며 전세 보증금은 2.3억입니다.

공인중개사에서 원하는 입주 날짜 물어봐서 대답해드렸더니, 그 때 쯤이면 집주인이 근저당 선말소 할 수 있을거라고 하더군요.

보통 근저당 말소 조건으로 계약하는거면, 보증금 잔금 치를 때 그 돈으로 말소시키는걸로 알고 있는데

계약 전에 말소시켜주신다고 하니 믿어도 되는건가 싶고...

보증금보다 근저당이 높아서 불안하기도 해서 질문드립니다.