이사갈 곳 집주인이 기본옵션수선의무를 거부해요

Question

원룸 월세계약하고 이시청소까지 했는데 에어컨이 너무 더러워서 청소를 진행했어요

근데 청소기사들 말이 에어컨이 너무 노후되어서 분해청소불가하다고 하구요.

에어컨에서 갈색액체가 떨어지고 누런가루가 바람에 같이 나오는 싱황이라

집주인한테 사진보여주고 수리나 교체 요구했는데

그냥 살라고하네요...

냄새나고 갈색액체 떨어지는 사진도 보냈는데 답장도없구요.

무책임하고 치사한 모습때문에 혐오감이 너무들고 스트레스받네요...

이럴 때 조치할 수 있는 것들이 어떤게있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임대인에게 보수이행을 청구하거나, 보수의무이행 해태를 이유로 계약해제를 주장할 여지가 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 수리의무를 다하지 않는 경우 직접 수리하고 그 비용을 청구하거나,

수리 의무 이행을 독촉하거나 계속하여 불이행할 때 그 불이행을 이유로 계약해지를 구하는 것입니다.

다만 수리 의무가 인정되는가에 대해서 다툼이 있을 수 있기 때문에 임대차분쟁조정 신청을 고려해보시기 바랍니다.