부가세/종소세 대출이자 비용처리 및 감세 항목은?

상가보유자로 코로나 시국 불경기에 임대사업자로 등록되어있지만 상가공실로 인해 임대수익은 1년 넘게 없고,

보유세(재산세) 환경유발분담금과 같은 세금은 지속납부

중으로 상가대출 이자도 비용처리로 세제 감면혜택을

받을수 있는지? 받을수 있다면 소급기간은 어떻게 되는지? 답변을 부탁드리고 대출이자외 세제 감면을 받을수 있는 비용처리 항목에 대해 답변 부탁드립니다.