대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?

Question

대전광역시와 세종시는 매우 밀접한 지역이잖아요.

근데 세종시는 추후 입주 물량이 없고 대전광역시는 입주 물량이 많은데 대전이나 세종에 투자를 하는 경우 대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

세종시는 정부 기관 이전과 같은 특수성으로 수요가 안정적일 가능성이 큽니다. 신규 입주 물량이 상대적으로 적고, 행정타운으로 발전 가능성이 높기 때문에 장기적인 수요가 지속될 수 있습니다. 반면, 대전은 입주 물량이 많아 일시적인 공급 과잉으로 인해 가격에 영향을 받을 가능성이 크며, 실거주 수요 외에 입주 물량에 따른 단기적인 가격 변동성이 발생할 수 있습니다. 따라서 두 지역을 비교해 투자할 때는 세종시의 안정성과 대전의 유동성을 고려하여 접근하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

근데 세종시는 추후 입주 물량이 없고 대전광역시는 입주 물량이 많은데 대전이나 세종에 투자를 하는 경우 대전광역시와 세종시의 부동산은 같이 봐야할까요?

==> 지역이 다르고 직장이 어느냐에 따라 판단되는 만큼 두 지역을 동일하게 평가받을 수는 없습니다. 개인별 여건 등에 따라 개별적, 구체적으로 판단해야 하는 사항입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 대전과 세종이 근거리임에는 틀림이 없으나, 부동산 가격측면에서 보면 세종과는 살짝분리된다고 볼수 있습니다.세종의 경우 정부청사이주등의 호재등으로 지방가격대 치고는 상승률이나 현 가격대가 높은 편입니다. 대전의 경우도 교통입지상 중심지로 부동산 가격자체는 타지방도시보다는 평균가격대가 높은 편이나, 세종과 동일한 가격대는 아납니다. 사실상 세종은 대전을 같은 부동산 가격대로 판단할수는 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

대전과 세종은 인접지로 출퇴근이 충분히 가능하기 때문에 같이봐도 무방합니다. 물론 세종에서 근무한다 하더라도 대전에서 출퇴근 하시는 분들이 의외로 많았습니다. 어느 지역이든 부동산 가격 대비 출근이 가능하고 더 좋은 방향으로 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대전과 세종을 같이 보는 것이 좋습니다.

대전에서 세종으로 출퇴근이 가능하기 때문에 같이 보는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

대전시와 세종시는 충남권에 인접하고 있지만 부동산가격 동향을 각각 개별적 특성을 나타납니다

그 이유는 도시 성립 배경이 다르기 때문에 차별화가 진행되고 있다고 봅니다

2021년도 최고 상승점을 찍을 때 대전은일반 광역시 수준에 머물고 최대 하락시 레는 별다른 동조 현상을 보이지 않은 통계도 참조하시기 바랍니다